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Lage und Umgebung

Ein echter Berliner Kiez - zwischen dem ruhigen Dahlem und dem quirligen Steglitz liegt Schmargendorf in optimaler Lage.

Wer in den Stadtteil kommt, dem fallen sofort die vielen verschiedenen Plätze mit ihrem individuellen Charme auf, die häufig auch geschichtliche Besonderheiten aufweisen.

Schmargendorf verfügt gleich über drei Anschlussstellen zur Stadtautobahn A 100. Direkt im Bezirk sind vor allem der Hohenzollerndamm im Nordosten und die Breite Straße die wichtigsten Individual-Verkehrswege.

Die Freie Universität Berlin ist gerade mal einen Katzensprung entfernt. Zwei Katzensprünge entfernt befindet sich dann Steglitz und seine beliebte Schloßstraße mit tollen Möglichkeiten zum Shoppen oder Schlendern.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau im Jugendstil aus dem Baujahr 1912, mit denkmalgeschützter Fassade und verfügt über einen hohen Wohnkomfort. Die großzügige Altbauwohnung mit Parkettböden und schönen Stuckdecken (außer Küche, Flur und den zwei Bädern) liegt im 1. Stockwerk und wurde 2008 nach ökologischen Gesichtspunkten (Farben/Materialien) aufwendig umgebaut und vollständig saniert.

Beide Eingangstüren wurden mit innenliegenden Stahlplatten als Einbruchschutz versehen. Drei der großen (Holz-) Außenfensteranlagen wurden im Frühjahr 2023 überarbeitet; alle anderen (Holz-) Fenster wurden zw. 2008 und 2011 vollständig erneuert. Von den gusseisernen Heizkörpern wurden ca. 50% in 2008 erneuert (Gusseisen, ebenfalls im alten Stil). Die zeitlose Küche aus geölter Kernbuche ist 2008 neu eingebaut worden, mit großzügigen Granitarbeitsplatten und erstklassigen Miele-Geräten. In den modernen Badezimmern sind die Fußböden und Wände mit italienischen Travertin und die Badewannen- u. Duschwände mit Glasmosaik ausgestattet.

Großzügigen Stauraum bieten eine Abstellkammer sowie mehrere große Einbauschränke. Sämtliche der umfangreichen Holzarbeiten stammen von einem im Altbau versierten Schreiner. Der Keller (trocken, mit Fenster) wurde ca. 2016 komplett renoviert.

Es handelt sich bei der Wohnung um ein seltenes Objekt, in dem vor allem Küche und Bäder hervorragend ausgestattet und entsprechend erhalten sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

Bei Zwangsversteigerungen, denkmalgeschützten Immobilien und Gebäuden mit weniger als 50 m² Nutzfläche ist laut Gesetz kein Energieausweis nötig.