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Lage und Umgebung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Neuenhagen, am östlichen Stadtrand Berlins. Der Ort hat ca. 19.000 Einwohner und ist geprägt von viel Grün und einer Bebauung mit Einfamilienhäusern.

Die gute Anbindung an Berlin mit der S-Bahn-Linie 5, Autobahn A10 und Bundesstraßenanschluss 1 ist für viele Berlin-Pendler ein Argument zur Ansiedlung. So entstanden in den letzten 30 Jahren zahlreiche neue kleinere und größere Wohngebiete und die Einwohnerzahl stieg stetig an. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. In ca. 15 km erreicht man den Berliner Bezirk Lichtenberg und in ca. 25 km ist man in Berlin-Mitte.

Die soziale Infrastruktur ist mit zehn Kindertagesstätten, drei Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, zwei Förderschulen, ärztlicher Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Haus wurde ca. 1922 mit einer Wohnfläche von ca. 117,2 m² und insgesamt 5 Zimmern gebaut und ist teilunterkellert. Im Jahr 1936 wurde um eine weitere Etage aufgestockt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 627 m². Das Haus hat einen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und viel Potenzial, um eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.

Das Objekt ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kammer und ein kleines WC. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein Zimmer in eine Küche umzubauen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Da die Wand vom WC zur Kammer keine tragende Wand ist, hat man auch hier Potenzial, das Bad zu vergrößern.

Ein massives Nebengelass befindet sich direkt am Haus und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellraum. Ein Carport bietet ausreichend Platz für einen PKW und die Unterbringung von Gartengeräten.

Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden teilweise erneuert.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 16.05.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1922
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 176.90 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.