Teltow-Fläming

Teltow-Fläming. Leben vor den Toren der Weltstadt.

Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens

Der Landkreis Teltow-Fläming liegt in direkter Nähe zu Berlin und dennoch genießen die Bewohner die Ruhe des Landlebens. Dieser Umstand wird durch die gut ausgebaute Infrastruktur des Landkreises ermöglicht, die den Menschen die Option bietet, die Hauptstadt mit der S-Bahn, dem Bus oder der Bahn innerhalb einer kurzen Zeit zu erreichen, weshalb ein eigenes Auto hier nicht unbedingt nötig ist.

Durch diesen Umstand ist es möglich, im Gebiet des Landkreises zu leben und die Vorzüge der ruhigen Lage auszukosten. Dennoch besteht die enge Anbindung an Berlin, was viele berufliche Perspektiven eröffnet.

Zudem ist das Leben in Teltow-Fläming wesentlich preiswerter als vergleichbarer Wohnraum in der Metropole. Dadurch wird die Haushaltskasse entlastet und auch jungen Familien wird es ermöglicht, sich den Wunsch vom eigenen Heim zu verwirklichen.

Jedoch ist es nicht nötig, die Hauptstadt aufzusuchen, um Besorgungen zu erledigen oder kulturelle Veranstaltungen zu besuchen.

Denn der Landkreis bietet ein umfangreiches kulturelles Programm, ebenso wie facettenreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die hohe Lebensqualität wird also durch die unberührte Natur und den damit verbundenen Erholungsraum bedingt, aber auch durch die Nähe zur Hauptstadt, die weitere Türen öffnet.

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Der Landkreis ist sich seiner Lage bewusst und bestrebt, das Leben für seine Bewohner noch attraktiver zu gestalten. Aufgrund dessen wurde das Leitbild erstellt, dass den Weg in die Zukunft weisen soll und verschiedene Gesichtspunkte behandelt.

Dabei liegt das Augenmerk sowohl auf der Zufriedenheit der Anwohner als auch auf der wirtschaftlichen Stärkung der Region und der Erhaltung der malerischen Landschaft. Die Förderung der Bildung wird ebenso, wie die der Kunst und Kultur ins Auge gefasst. Denn der Landkreis kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken und ist deshalb bestrebt dieses Erbe zu pflegen und für die kommenden Generationen zu bewahren. Damit die Kinder und Jugendlichen in den zahlreichen Kitas sowie 30 Grund- und elf Oberschulen eine gute Bildung erhalten, will der Landkreis in die Schulen investieren. Denn nur in einer ansprechenden Atmosphäre können Kinder gut lernen und ihren Horizont erweitern. Um diesen Prozess zu unterstützen und kulturelle Bildung zu ermöglichen, werden die beiden Theater im Landkreis Teltow-Fläming unterstützt.

Auch die drei Naturparks Nuthe-Niesplitz, Lausitzer Landrücken und Baruther Urstromtal werden vom Landkreis unterstützt und gefördert. Denn die Natur soll in ihrer ursprünglichen Form erhalten bleiben und somit viele Generationen noch erfreuen können. Durch diese Maßnahmen werden Flora und Fauna geschützt und der Lebensraum für Mensch und Tier bleibt erhalten.

Die Stadt Luckenwalde liegt genau 50 Kilometer entfernt von Berlin – ebenso wie von Potsdam und durch die gute Anbindung an die Autobahn sind die Bewohner der Stadt schnell in beiden Städten. Der Ausbau des Verkehrsnetzes ist ein Teil des Wandels, dem die Stadt unterliegt, um zu einem ansprechenden Wohnstandort zu werden.

Denn die Stadt wurde im letzten Jahrhundert vor allem durch die Industrie geprägt und als diese nach der Wende stark zurück ging, bzw. sogar verschwand, musste ein Umdenken stattfinden, um als Standort attraktiv zu bleiben. Mit dem Wegfall der Industrie gingen auch viele Arbeitsplätze in der Region verloren und die Stadt musste sich neu erfinden. Das Augenmerk ist von der Industrie auf den Dienstleistungssektor gewandert und somit ist auch das Stadtbild im Umbruch.

Der Wandel in Luckenwalde ist überall ersichtlich, denn durch den Wegfall der Industrie fand auch eine Abwanderung statt, die zu Leerstand in der Kreisstadt führte. Dieser Umstand wird nun mit dem Projekt „Mut zur Lücke“ begegnet, das die Konzentration zunächst auf das Zentrum der Stadt legt. Dadurch soll eine Verschönerung der Stadt von innen heraus gewährleistet werden und so ein attraktiver Standort entstehen. Da dieser Prozess noch fortdauert, sind die Mieten sehr niedrig und es kann günstiger Wohnraum in einer aufstrebenden Stadt erworben werden.

Wie der Kreisstadt Luckenwalde ging es vielen Städten im Landkreis Teltow-Fläming. Durch den Wegfall der Industrie mit der Wende mussten sich nicht nur die Städte, sondern auch die Menschen der Situation anpassen. Diese reagierten mit dem Verlassen der Ortschaften, da sie ihre eigene Existenz sichern wollten. Die Städte konnten nicht so schnell reagieren und haben sich an dem Projekt „Mut zur Lücke“ ein Vorbild genommen.

Die Plattenbauten sind nicht mehr zeitgemäß und werden durch neue Wohnflächen ersetzt. Es werden aber auch Grünflächen geschaffen, um den Bewohnern einen angemessenen Erholungsraum zur Verfügung stellen zu können. Dabei wird der Prozess im Zentrum gestartet, um dieses möglichst attraktiv zu gestalten und im Anschluss auf die angrenzenden Stadtgebiete auszuweiten. Dadurch ist die Stadt stets im Wandel, was auch deutlich sichtbar ist, aber auch flexibel. Denn durch die stückweise Ausweitung der Modernisierung kann der Prozess an neue Begebenheiten stetig angepasst werden. Allerdings kann somit nicht genau vorausgesagt werden, wie das zukünftige Stadtbild aussehen wird.

Der Wohnraum in der im Umbau begriffenen Stadt ist sehr günstig und so besteht die Möglichkeit, günstig ein Stadthaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Wenn der Prozess der Neuerung beendet ist, ist eine deutliche Wertsteigerung mehr als nur wahrscheinlich. Jedoch ist ungewiss, wann dieser Prozess beendet ist und man muss sich fragen, ob der Blick in die Zukunft gerichtet werden soll, oder erst einmal im Heute verweilt.

Der Landkreis Teltow-Fläming verfügt über eine schöne Landschaft und über reizvolle Projekte, um eine ansprechende Zukunft für seine Bewohner zu gestalten. Jedoch bedingt dieser Umstand auch, dass man bereit sein muss, den Prozess mitzugestalten.

Dies trifft nicht nur auf den Wohnraum zu, der sehr erschwinglich ist, sondern auch auf die Infrastruktur und den Landkreis Teltow-Fläming als Wirtschaftsstandort. Jedoch bieten solche Prozesse auch ein hohes Potenzial für Gewinn und Möglichkeiten. Zudem sollte nicht vergessen werden, dass die Region generell über einen hohen Lebensstandard verfügt, welcher aber durch die getroffenen Maßnahmen noch gesteigert werden soll. Deshalb ist der Landkreis eine gute Wahl für Menschen, die gerne ein eigenes Heim erwerben möchten und sowohl die malerische Landschaft als auch die Nähe zur Hauptstadt zu schätzen wissen.

  • Das dichte Netz aus Bildungs- sowie Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine gute Absicherung der Betreuung, die besonders Alleinerziehenden zugutekommt.
  • Der Landkreis verfügt über 264 Jagdbezirke, wovon 174 als gemeinschaftlich ausgezeichnet sind.
  • Friedfische dürfen im Landkreis ab dem 8. Lebensjahr ohne Angelschein oder andere Prüfung geangelt werden.
  • Es gibt zehn Berufsfischer im Landkreis Teltow-Fläming.
  • Der Tourismus ist ein wichtiger Aspekt im Landkreis. Sowohl das kulturelle Angebot als auch die aktiven Erholungsmöglichkeiten werden von den Menschen geschätzt.
  • Die Thermen in Luckenwalde und Ludwigsfelde sorgen in den kalten Jahreszeiten für Entspannung und im Sommer laden die Badeseen zum Schwimmen ein.
ÜbersichtTeltow-FlämingBrandenburgAbweichung
Fläche2.104,2 km²29.654,4 km²7,1% Anteil
Einwohner166.8902.504.0406,7% Anteil
Einwohnerdichte79/km²84/km²- 6,1%
Wohnungen85.1651.320.2086,5% Anteil
Wohnfläche je Wohnung87,5 m²85,1 m²+ 2,8%
Wohnfläche je Einwohner44,7 m²44,9 m²- 0,5%
Personen je Haushalt1,961,90+ 3,3%
Pro-Kopf-Einkommen mtl.807 €831 €- 2,8%
Arbeitslosenquote4,2 %5,9 %- 28,8%
Wohneigentumsquote58,4 %56,2 %+ 4,0%
Ausländeranteil4,8 %4,4 %+ 8,6%
Angebotsmieten (Mittelwert)6,54 €/m²7,09 €/m²- 7,8%
Angebotsmieten Neubau8,10 €/m²8,77 €/m²- 7,7%
m²-Preis ETW (Durchschnitt)1.663 €/m²2.135 €/m²- 22,1%
m²-Preis ETW Neubau2.691 €/m²3.149 €/m²- 14,5%
Angebotsmieten Häuser (Mittelwert)7,51 €/m²9,69 €/m²- 22,5%
Angebotsmieten Häuser Neubau8,96 €/m²9,51 €/m²- 5,8%
m²-Preis Häuser (Durchschnitt)1.549 €/m²1.768 €/m²- 12,4%
m²-Preis Häuser Neubau1.752 €/m²1.890 €/m²- 7,3%
Quellen: LBV Brandenburg (2015), HP Teltow-Fläming (2016), Amt für Statistik BB (2011)
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