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Lage und Umgebung

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten und zentral gelegenen Bezirk Steglitz. Die Wege zum Einkaufen, zum Bäcker oder ins nächste Café sind nicht weit. In ca. 1,5 km befindet sich der weitläufige Stadtpark Steglitz mit schönen Gartenanlagen, Liegewiesen und mehreren Spielplätzen. Weiter nördlich lädt wiederum der als Erholungspark angelegte „Insulaner“ mit Planetarium, Sommerbad, Rodelbahn und Minigolfanlage zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Schloßstraße. In zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren stehen hier unzählige Shopping-Möglichkeiten offen. Mehrere Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Zusätzlich verfügt der Kiez rund um das Objekt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In ca. 230 m befindet sich die Bushaltestelle (Bus 282) mit einer direkten Verbindung zum S + U Rathaus Steglitz (U 9) und der Schloßstraße. Den S-Bahnhof Südende erreicht man in ca. 750 m. Mit der S25 gelangt man daher schnell ins Stadtzentrum.

Darüber hinaus verläuft ca.3 km entfernt die Stadtautobahn A 100, die ebenfalls direkt in die Innenstadt führt.

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden mit insg. 152 Wohneinheiten und Gartenanlage. Die Anlage ist als Flächendenkmal geschützt ("Rauchlose Siedlung", ca. 1931/32 von Paul Emmerich, Paul Mebes und Heinrich Straumer errichtet). Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren abschnittsweise saniert und modernisiert.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit 2013 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die Miete wurde zuletzt 2021 nach Mietspiegel auf 7,64 € je m² erhöht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Weitere informationen

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Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 16.03.2021
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1931
• Endenergieverbrauch 105.12 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.