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Lage und Umgebung

Lindow liegt in Ostprignitz-Ruppin, in der Nachbarschaft von Neuruppin, Rheinsberg und Gransee oberhalb von Oranienburg, nur eine knappe Autostunde von Berlin entfernt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind dörflich geprägt, aber gut an das Tourismuskonzept der Region angepasst. Im Ort gibt es die Drei-Seen-Grundschule und die berufliche Schule für Bildung und Soziales sowie die Kita Kunterbunt. Weiterführende Schulen sind in Rheinsberg und Neuruppin.

Für Wasserfreunde ist Lindow sehr attraktiv - umgeben vom Gudelack-, Vielitz- und dem Wutzsee, befindet sich in Lindow auch ein eigener Yachthafen.

Im Sommer hält die Regionalbahn Linie RB54 mehrmals täglich am kleinen Bahnhof. Die Buslinien 764 (Neuruppin- Lindow- Rheinsberg) und 784 (Gransee- Lindow) fahren Lindow täglich an. Mit dem Auto erreichen Sie Lindow über die A24 Berlin-Hamburg, Ausfahrt Neuruppin, und über die Bundesstraße B167.

Objektbeschreibung

Die ca. 1930 gebaute Stadtvilla befindet sich neben anderen Gebäuden im ähnlichen Stil an der alleeartigen Stadteinfahrt.

Über ca. 4.130 m² Fläche erstreckt sich das große und lange Grundstück, gärtnerisch liebevoll angelegt, und endet mit 2 neu gebauten Bootsanlegern am Rhinkanal. Ein Blickfang auf dem Grundstück ist eine alte Blutbuche.

Das Gebäude wurde 2004 und ein weiteres Mal ab 2018 modernisiert, wobei darauf geachtet wurde, viele
Details, z. B. Innentüren und Dielen, weitgehend zu erhalten, sodass der Flair und der Charme dieses
schönen Gebäudes gewahrt wurden. Für zusätzliche Wärme sorgt neben der Gaszentralheizung
der Kachelofen, der den Flur und 2 Räume im Erdgeschoss beheizt.

Zu den wesentlichen Modernisierungsarbeiten gehören u. a.:
2004:
- Fassade
- Fenster & Dach Neueindeckung (Biberschwanzziegel)
- Gasanschluss, Elektroinstallation
- Bäder gefliest
- Horizontalabsperrung der Kelleraußenwand
2018-2022:
- neue Haustür Hintereingang
- Küchenerweiterung durch ein Zimmer mit Elektroerneuerung

Erd- und Obergeschoss waren ursprünglich zwei durch das großzügige Treppenhaus mit originaler Holztreppe voneinander getrennte Wohnungen. Durch die jetzigen Besitzer wurden beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammengeführt. Dies lässt sich jederzeit wieder zurückbauen.

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause am Wasser mit eigenem Bootsanleger? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 30.04.2014
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1930
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 193.20 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.