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Lage und Umgebung

Lichtenrade, ein Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg, grenzt im Süden an die Brandenburger Landkreise Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald. Neben modernen Großsiedlungen in Lichtenrade Ost und Mitte prägen gepflegte Einfamilienhäuser diesen bürgerlichen Ortsteil, der in seinem alten Dorfkern auch ländlichen Charakter hat.

Die nahe gelegenen Mariendorfer Chaussee wie auch der Lichtenrader Damm bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv und schnell mit dem Bus erreichbar ist das große Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsparks wie z. B. der Britzer Garten oder der Freizeitpark Marienfelde.

Die Nähe zum Umland mit dem Flughafen BER und die gute Erreichbarkeit der City sowie des Nah- und Fernverkehrs mit der S-Bahn-Linie S 2 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

Die Maisonette verfügt über insgesamt ca. 87 m² Wohn-/Nutzfläche und liegt in einer modernen Mehrfamilienvilla mit 13 Wohnungen, die ca. 1996 in einer ruhigen Anwohnerstraße auf einem Eckgrundstück erbaut wurde.

Von der geräumigen Diele aus sind Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer zugänglich. Die Einbauküche (1996) ist mit Markengeräten ausgestattet (Bauknecht, Bosch und Siemens).
Viel Licht und Komfort bieten im Wohnzimmer bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sind. Die überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet mit einen lauschigen Sitzplatz, der bei Bedarf mit einer Markise beschattet werden kann. Der sich unmittelbar anschließende Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.

Eine raumsparende Spindeltreppe führt von der Diele in den Flur des Souterrains. Hier gibt es neben einer tiefen Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann, einen zweiten Ausgang und direkten Zugang zum Keller mit Außenfenster sowie zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller. Im Souterrain befinden sich ein Duschbad mit Fenster und ein wohnlicher Hobbyraum. Freundlich und hell, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,39 m und einer flach ansteigenden Böschung vor zwei großen Fenstern in Südausrichtung, lässt sich dieser Raum vielfältig nutzen.

Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück kann nach Verfügbarkeit für 50,-- € p. M. von der WEG angemietet werden. Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Teilungserklärung nebst Architektenberechnung entnommen.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 06.03.2019
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1996
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 121.70 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.