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Lage und Umgebung

Mahlsdorf ist ein naturverbundener und begehrter Wohnort mit unmittelbarer Nähe zu Seen, Landschaftsschutzgebieten und Wäldern sowie verfügt über eine gute Infrastruktur inkl. zahlreicher Kitas, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Somit ist nicht verwunderlich, dass die jährliche Mahlsdorf-Einwohnerzahl stetig ansteigt.

Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie in Mahlsdorf-Süd ist, dass sie sich in einer ruhigen Nebenstraße vom Hultschiner Damm befindet und in lediglich ca. 4 Geh-Minuten die rd. 300 m entfernte Haltestelle der Tram 62 bzw. 63 schnell erreicht ist.

Mit dem Pkw sind es über die B1-Anbindung zur Berlin-City bzw. Autobahn A10 nur rd. 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Das ca. 1961 in überwiegend Fertigbauweise (Holzrahmenbau; zwei massive Wände) errichtete und teilunterkellerte Bungalow bietet seinen Bewohnern insg. rd. 70 m² an Wohn- und Nutzfläche.

Der von außen zugängliche rd. 20 m² große Kellerbereich ist praktischer Nutzraum für Hobby, Hauswirtschaft und Heizung/Medien.

Im über paar Stufen zugänglichen Hochparterre-Geschoß (rd. 50 m² Wohnfläche) befinden sich: Veranda, Eingangsflur nebst Abstellkammer, Bad, Küche und das Wohn- sowie Schlafzimmer.

Der Außen-Wandaufbau ist gemäß Bau-Plan/Zeichnung mit insg. ca. 20 cm wie folgt: Ca. 2,5 cm Schalung, ca. 10 cm Kantholz, ca. 2 cm weitere Schalung, ca. 4 cm Leichtbauplatten und ca. 1,5 cm Putz. Im Zeitverlauf hat die Hausfassade eine Holzverkleidung erhalten.

Im Außenbereich sind an der hinteren (nördlichen sowie nordöstlichen) Grundstücksgrenze ein massives (Hohlblocksteine) und in 2 Einzelräume unterteiltes rd. 30 m² große Wirtschaftsgebäude (Baujahr ca. 1962; Ca.-Außenabmessung 3,5 m bzw. 5,1 m x 7,8 m) sowie eine Holzgartenlaube.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Diskrete Außenbesichtigung jederzeit; Innenbesichtigung nach Abstimmung.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Provision/Kaufpreishinweis

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 14.09.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1961
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 164.50 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.