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Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Lichterfelde / Zehlendorf im Südwesten von Berlin an einer Durchgangsstraße.

Unweit des Grundstücks befindet sich der Heinrich-Laehr-Park. Am Teltowkanal, der fußläufig gut erreichbar ist, kann man sehr schön spazieren gehen oder Fahrrad fahren. In der weiteren Umgebung befindet sich der beliebte Grunewald mit seinen Seen, der zu Spaziergängen und gemeinschaftlichem Badespaß einlädt.

Mit dem Bus 112 erreichen Sie in wenigen Minuten Zehlendorf-Mitte. Die belebten Einkaufsstraßen am Teltower Damm und an der Clayallee bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Arztpraxen, Apotheken, Banken, Bio- und Supermärkten, Boutiquen und Drogerien, Cafés und charmanten Einkaufsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von hier fahren Sie mit der S-Bahn-Linie S1 in kurzer Zeit zum Wannsee oder zum Brandenburger Tor und mit 13 Buslinien in jeden anderen Berliner Bezirk. Für Bildungsvielfalt sorgen zahlreiche Grund- und Oberschulen wie z. B. die John-F.-Kennedy-Schule in der nahen Umgebung.

Objektbeschreibung

Im beliebten Lichterfelde, direkt an der Grenze zum begehrten Zehlendorf und umgeben von schicken Einfamilienhäusern, liegt das ca. 988 m² große Grundstück.

Es ist bebaut mit einem vollunterkellerten Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 3 Zimmern, Küche und Bad. Der Zustand des Bungalows ist stark sanierungsbedürftig aufgrund der verwendeten Trockenbauplatten aus Formaldehyd. Insofern liegt das Potenzial vor allem in der Neubebauung des Grundstücks nach Abriss.

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet. Eine Neubebauung ist nach Auskunft des Bauamtes mit einer GFZ von 0,4 und einer GRZ von 0,2 möglich. Eine Bebauung mit Reihenhäusern wie auch eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss ist denkbar. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden. Gas liegt an der Straße an.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 2,5 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

Für unbebaute Grundstücke bzw. Grundstücke mit zum Abriss vorgesehener Bebauung entfällt ein Energieausweis.