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Lage und Umgebung

Hakenfelde ist ein Ortsteil des Bezirks Spandau im Nordwesten Berlins.

Nahezu zwei Drittel des Ortsteils Hakenfelde macht der Spandauer Forst aus, der sich mit Wildgehege, weitläufigen Spazier- und Radwegen (wie der Berliner Mauerweg, der Radweg Berlin–Kopenhagen und der Havelradweg) als ein vielbesuchtes Naherholungsgebiet erweist. Mit seinen beiden Forstrevieren Hakenfelde und Radeland reicht er vom Westufer der Havel bis zum Stadtrand im Norden und Westen. Der Spandauer Forst gilt als schönstes Waldgebiet Berlins.

Hakenfelde ist über mehrere Buslinien an den zentralen Bahnhof Spandau angebunden, von wo aus Anschlüsse in die Berliner Innenstadt bestehen. Eine Buslinie verläuft direkt bis zum Messegelände/ZOB/ICC, eine andere zum Bahnhof Zoo, weitere nach Hennigsdorf und Paaren im Glien (Brandenburg). Eine Autofähre pendelt am Aalemannufer zwischen Hakenfelde und Tegelort über die Havel.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Villengegend.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 954 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren komplett saniert, in den 2000ern erfolgte der Einbau einer Gasheizung. Es wurde ständig instand gehalten, jedoch ist die Haustechnik veraltet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Schwimmbad ein Wellnessbereich mit Sauna, eine Weinstube, Bar und ein Foyer. Dieser Bereich besitzt einen eigenen Zugang. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und einer Veranda mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über eine außen liegende Treppe.
Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 2. Obergeschoss, die ähnlich geschnitten ist. Darüber hinaus gibt es einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 44 m² Nutzfläche. Einzelne Bereiche sind noch möbliert.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Nebengebäude, in denen zwei Garagen und eine Werkstatt untergebracht sind. Die dritte Garage ist im Erdgeschoss integriert mit direktem Zugang zur Grundstückszufahrt.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 01.12.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1920
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergiebedarf 168.70 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.