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Lage und Umgebung

Im Areal westlich des Parks am Gleisdreieck, zwischen Tiergarten, Schöneberg und Kreuzberg, ist ein Wohnensemble von 92 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und zwei geräumigen Gewerbeeinheiten entstanden.

Wer Freiraum liebt, sportlichen Ausgleich sucht oder gern mit Freunden und Familie an der frischen Luft ist, findet hier beste Voraussetzungen. Rundherum lädt der Nelly-Sachs-Park und der Park am Gleisdreieck zum Joggen, Spielen und Verweilen ein.

Sie finden Supermärkte, verschiedene Ärzte, Restaurants und Bars im Umkreis von ca. 750 Metern. Der U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3) und der U-Bahnhof Kurfürstendamm sind in ca. fünf Minuten zu Fuß erreicht. Mit der U2 sind Sie innerhalb von zwölf Minuten am Bahnhof Zoologischer Garten, wo das Bikini Berlin, der Zoopalast und die Einkaufsmeile am Berliner Ku'damm zum Flanieren und zum Zeitvertreib einladen. Zum Potsdamer Platz kann man von hier zu Fuß gehen, genauso wie zum Winterfeldtplatz in Schöneberg mit seinem wöchentlichen Markt und vielen Restaurants.

Objektbeschreibung

Die Fertigstellung des Wohnensembles befindet sich in den letzten Zügen. Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 148,79 m², die sich auf Flur, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, vier weitere Zimmer und einen großzügigen Balkon verteilen. Die Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar. Der mit ca. 50 m² großzügige und gut geschnittene Wohn-/Essbereich ermöglicht ein perfektes Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen. Die zahlreichen und bodentiefen Fensterfronten bieten einen herrlichen Weitblick und schaffen so ein nicht enden wollendes, offenes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gibt es gleich drei Zugänge auf den ca. 33 m² großen Südostalkon, der sich um einen Großteil der Wohnung erstreckt und einen einmaligen Blick auf den Park am Gleisdreieck bietet.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Alle Räume sind mit Eichenholzparkett ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung, die mit modernster Technik individuell einstellbar ist. Eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerraum sowie Fahrradstellplätze sind im Untergeschoss vorhanden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 406,23 Euro und 15,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz hat ein eigenes Teileigentumsgrundbuchblatt.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 2,97 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 15.07.2016
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 2016
• Endenergiebedarf 36.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.