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Lage und Umgebung

Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim und liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Berlin und etwa 20 Kilometer westlich der Oder. Unmittelbar nördlich der Stadt verläuft der Oder-Havel-Kanal, durch das Stadtzentrum führt der Finowkanal. Die Stadt Eberswalde, auch Waldstadt genannt, verdankt ihren Namen der Lage: Die herrliche Waldlandschaft, die sie umgibt, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Eberswalde ausreichend vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und in den angrenzenden Gemeinden.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege. Die Bundesstraßen 167 und 168 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Fernverkehr besteht nach verschiedenen Orten Deutschlands, Berlin in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in monolithischer Bauweise erreichtet und 2006 grundlegend saniert. Das Grundstück umfasst ca. 1.002 m² und verläuft in leichter Hanglage. Ca. 115 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern und über zwei Etagen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Weitere Nutzflächen stehen im Teilkeller, der Werkstatt und in der Garage zur Verfügung.

Eine helle und freundliche Diele empfängt Sie im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, zum Esszimmer und zur Küche. Über die Küche erreichen Sie die beiden Zimmer im Obergeschoss und auch die tiefer gelegene Ebene. Dort befindet sich das Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Zugang zur Terrasse), Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und das Gäste-WC.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. 2008 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und eine Solarthermieanlage installiert. Diese unterstützt die Heizung sowie die Warmwassergewinnung, wodurch zusätzlich Energie eingespart werden kann. In allen Zimmern des Hauses ist Laminat oder Teppichboden verlegt. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest.

Im großzügigen Gartenbereich befindet sich der Zugang zur Werkstatt sowie eine Garage, ein Doppelcarport und ein überdachter Grillplatz.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 07.04.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1936
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 120.70 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.