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Lage und Umgebung

Die beschauliche Stadt Hohen Neuendorf befindet sich im nördlichen Speckgürtel Berlins. Durch die Nähe zur Hauptstadt ist Hohen Neuendorf ein idealer Wohnort für alle die, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, ohne die Vorzüge der Stadt missen zu wollen. Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz Stolper Heide nur wenige Autominuten entfernt.

Auch Naturliebhaber kommen in den angrenzenden Wäldern oder auch an der Havel auf ihre Kosten. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Man gelangt in wenigen Minuten sowohl zur Autobahn als auch zur öffentlichen Nahverkehrsanbindung S1 Oranienburg-Wannsee.

Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Schwörer-Fertighaus wurde ca. 1996 auf einem ca. 923 m² großen Grundstück errichtet. Die Fassade des Hauses ist mit Riemchen verklinkert. Das Haus umfasst 5 Zimmer mit ca. 111 m² Wohnfläche und weiteren Nutzflächen im Spitzboden und im Vollkeller. Einige Highlights des Hauses stellen der Erker im großzügigen Wohnzimmer, die massive Doppelgarage im hinteren Grundstücksteil und der Vollkeller mit zwei beheizbaren Räumen dar. Das Erdgeschoss ist bis auf zwei Zimmer gefliest. Neben Wohnzimmer komplettieren zwei weitere Zimmer, die Einbauküche sowie das Duschbad mit Fenster das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Galeriezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer sowie das Masterbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist vollständig gefliest und besteht aus einem Vorraum, einer Waschküche und zwei weiteren beheizbaren Räumen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zusätzlich sorgt eine Abgas-Wärmegewinntechnik für die Heizung und Lüftung im EG und OG. Der großzügige und sehr gepflegte Garten ist praktisch angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Im Februar 2022 ist durch einen Sturmschaden das Dach beschädigt worden. Der Schaden wurde über die Gebäudeversicherung geprüft und durch Fachfirmen beseitigt. Mit den jetzigen Eigentümern wird ein befristeter Mietvertrag über maximal 2 Jahre mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 900,00 e abgeschlossen. Die Eigentümer sind beim "Betreuten Wohnen" angemeldet.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 21.07.2020
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1996
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 148.30 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.