Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Eggersdorf nördlich von Strausberg und gehört zum Bundesland Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oberland. Eggersdorf verfügt über eine fantastische Verkehrsanbindung und befindet sich ca. 17 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so erhält man fußläufig alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Arztpraxen, Dienstleister, Apotheken etc. sind im Ortskern ansässig. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und vom Objekt in wenigen Gehminuten erreichbar. In heißen Sommertagen sorgt das Strandbad Bötzsee für die nötige Abkühlung. Das Fredersdorfer Mühlenflies, Langes Luch und Breites Luch laden zu ausgiebigen Wanderungen ein und ermöglichen eine optimale Naherholung.

Das Einfamilienhaus ist sehr gut angebunden. Der Bahnhof Strausberg liegt in nur ca. 2 km Entfernung. Sowohl mit Bussen als auch mit der S5 und RB 26 erhalten Sie Anschluss an Berlin und die umliegenden Gemeinden. Die S5 verkehrt zwischen den Bahnhöfen Straußberg- Ostkreuz- Alexanderplatz- Friedrichstraße- Zoologischer Garten. Mit der RB26 erreichen Sie Kostrzyn (Polen) in ca. 50 Minuten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne, frei stehende Einfamilienhaus, das im Jahr 2006 auf einem Grundstück mit ca. 1103 m² errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf 1,5 Etagen. Insgesamt gibt es 4 optimal geschnittene Räume. Ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Essecke, eine Küche mit Einbauten, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. An den Wohnbereich grenzt eine Terrasse, die zum ruhigen Garten liegt. 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad liegen im Obergeschoss. Das Familienbad mit Tageslicht ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Zum Anwesen gehört ein weitläufiger Garten, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Im Vorgarten befindet sich ein massives Gebäude mit ca. 50 m², das als Garage genutzt werden kann.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Alle Räume im Erdgeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Obergeschoss ist mit Heizkörpern versehen. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit einbruchshemmenden Rollläden ausgestattet. Das Objekt ist in einem guten Zustand, allerdings sind einige Räume renovierungsbedürftig. Auf dem Dach liegen gemietete Solarpaneele an.

Träumen Sie vom Eigenheim außerhalb einer Großstadt? Dann laden wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein!

Weitere informationen

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Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 28.08.2020
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 2006
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 90.02 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.