Oberhavel

Oberhavel. Zwischen Landschafts- und Naturschutzgebieten.

Idyllisches Landleben in Oberhavel

Obwohl der Landkreis Oberhavel nur eine kurze Wegstrecke von der lebendigen Hauptstadt entfernt liegt, erwartet die Bewohner hier ein ruhiges beschauliches Leben. Dabei prägen schöne Seen sowie Flüsse, aber auch Wiesen und Wälder die malerische Natur des Landkreises. Um diese Natur den Besuchern und Bewohnern des Landkreises Oberhavel zu erhalten, sind über die Hälfte der gesamten Fläche Landschafts- beziehungsweise Naturschutzgebiete.

Freizeitbeschäftigungen wie Radfahren, Wandern und ausgedehnte Spaziergänge sorgen in dieser Umgebung für Entspannung. Dabei ist die Region gut erschlossen, sodass die größeren Städte des Landkreises auch ohne Auto besucht werden können.
Und die Hauptstadt selbst kann durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel einfach erreicht werden, wodurch sich die Parkproblematik am Ziel erübrigt. Somit ist der Landkreis auch für Menschen interessant, die einer Arbeit in Berlin nachgehen möchten, ohne in dieser Weltstadt zu leben. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist das Pendeln auch für die Menschen möglich, die kein Auto besitzen bzw. darauf verzichten möchten.

Innerhalb der Region selbst sind die Straßennetze so gut ausgebaut, dass sich der Landkreis auch mit dem Fahrrad gut erkunden lässt. Auch mit dem Auto sind alle Gebiete und Sehenswürdigkeiten im Kreis und auch die Hauptstadt schnell erreicht. Daraus ergibt sich eine große Flexibilität, die von den Bewohnern des Landkreises Oberhavel und denen, die es noch werden wollen, geschätzt wird.

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Durch die Einflüsse der Hauptstadt und die ansprechenden geografischen Gegebenheiten ist es nicht verwunderlich, dass sich der Landkreis Oberhavel im Wandel befindet und das zum Wohle ihrer Bewohner. Da dieser Wandel schon seit einigen Jahren im Gange ist, ist es nicht verwunderlich, dass der Landkreis Oberhavel inzwischen der ökonomisch stärkste im Speckgürtel ist.

Die wirtschaftliche Stärke des Landkreises ruht auf drei Standbeinen, die immer mehr ausgebaut werden und somit für weitere Arbeitsplätze sorgen. Den Schwerpunkt dabei bildet die industrielle Landwirtschaft, die einen hohen Gewinn verzeichnen kann. Aber auch das Dienstleistungsgewerbe stellt sich als nennenswertes Standbein der Region dar. Dabei ist die Dichte an Dienstleistern allerdings noch nicht so hoch, dass es für weitere Unternehmen uninteressant ist, dort einen Standpunkt oder ein neues Unternehmen zu gründen. Denn die Unternehmer profitieren von der Nähe zur Hauptstadt und auch von den vergleichsweise sehr günstigen Mieten. Dadurch kann mehr Geld in das Unternehmen selbst investiert werden und es bleibt konkurrenzfähig.

Auch der Tourismus stellt eine wichtige Stütze der Region dar. Denn der schöne Landkreis eignet sich sehr gut, um die Seele baumeln zu lassen. Reiter und andere Freizeitsportler kommen in Oberhavel auf ihre Kosten. In den letzten Jahren erkennen auch viele Berliner ihr Bedürfnis nach Ruhe und einem Stück Natur. Aufgrund dessen ist die Region das ganze Jahr über beliebt, was dazu führt, dass die Tourismusbranche von Januar bis Dezember Gewinne erzielt.

Im Oberhavelland siedeln sich gerne Familien und Paare an, die das Landleben und die damit verbundenen Vorzüge zu schätzen wissen. Denn der Landkreis verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen ebenso wie über eine hochwertige medizinische Versorgung. Dabei ist die Nähe zur Hauptstadt gegeben, sodass das Pendeln finanziell vorteilhafter ist, als direkt in Berlin zu leben. Denn bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,50 €/m² kann man einen deutlich höheren Lebensstandard erlangen als in der Hauptstadt selbst.

Zwischen den Erholungsräumen liegen moderne Wohngebiete in denen ansprechende Wohnhäuser liegen. Dabei ist die Bebauung des Landkreises so gestaltet, dass es 90 % Wohnhäuser gibt und der Rest auf Wohnungen entfällt. Dadurch entsteht ein angenehmes Klima, dass auch von Familien geschätzt wird. So können sich auch junge Familien ein Eigenheim leisten und die Annehmlichkeiten der Region nutzen.

Die Lage in der direkten Nähe zu Berlin sichert den Bewohnern des Landkreises gute Arbeitsaussichten und zudem die Möglichkeit, das kulturelle Angebot der Hauptstadt zu nutzen. Auch der Landkreis selbst bietet ein breites kulturelles Angebot, dass von den Bewohnern gern genutzt wird. Zudem kommt die schöne Landschaft, die sowohl zum Entspannen als auch zum Sport treiben einlädt. Dabei können die unterschiedlichsten Bedürfnisse aufgrund der geografischen Lage befriedigt werden und somit das Wohlbefinden der Menschen gesteigert werden. Historisch interessierte Menschen können auf den Spuren der 400jährigen brandenburgisch-preußischen Geschichte wandeln und die erhaltenen Gebäude betrachten. Denn die Schlösser sowie die imposanten Herrenhäuser stellen ein großes Stück der Identität der Region dar und werden aufgrund dessen immer wieder restauriert. Damit der Teil der Identität der Region nicht stirbt, wurden die Gebäude zu Hotels, Restaurants oder auch Museen ausgebaut.

Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und weist viele verschiedene Facetten auf, die exemplarisch für den gesamten Landkreis sind. Die acht Stadtteile besitzen alle ihren eigenen Charme und ziehen Menschen an, die die Natur lieben aber dennoch die Nähe zur Großstadt suchen. Dabei ist in allen Ortsteilen der Zauber der vergangenen Jahrhunderte in Form von historischen Gebäuden, die erhalten und aufwändig saniert wurden.

Zehlendorf ist ein toller Lebensmittelpunkt für Menschen, die in der Großstadt und dennoch auf dem Dorf leben wollen. Denn das typische Angerdorf ist umgeben von Wäldern, Feldern sowie Heidelandschaften und dennoch ist im Ortskern alles vorhanden, was die Bewohner für ein angenehmes Leben benötigen. Wensickendorf ist Liebhabern des Mittelalters ein Begriff, da in den Sommermonaten dort ein wahres Mittelalterspektakel veranstaltet wird, das überregionalen Zuspruch findet. Der Ort ist geprägt von kleinen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

In Schmachtenhagen ist es sehr beschaulich und ein Bauernmarkt sowie die Reiterhöfe bestimmen das Bild dieses Stadtteils. Der historische Ortskern und die damit verbundenen Strukturen sind heute noch erhalten, wodurch dieser Stadtteil einen ganz eigenen Charme entfaltet. Sachsenhausen unterscheidet sich durch die reizvollen Wasserstraßen von den übrigen Ortsteilen und grenzt direkt an den Ortskern von Oranienburg. Vielen Menschen ist dieser Ortsteil aus den Zeiten des Nationalsozialismus bekannt – heute erinnert ein Museum an diese Zeiten. Auch die weiteren Stadtteile der Kreisstadt verfügen über die Charakteristika von Angerdörfern, da die Strukturen bis in die heutige Zeit erhalten geblieben sind. Auch erinnern einzelne historische Gebäude, die aufwändig saniert wurden, an diese Zeiten. Sonst ist das Stadtbild von modernen Einfamilienhäusern geprägt. Von Oranienburg aus erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer halben Stunde die Hauptstadt.

Dadurch, dass immer mehr Menschen den Standortvorteil der Region erkennen, ist die Prognose für den Landkreis Oberhavel positiv. Denn Naturliebhaber und auch Menschen, die gerne auf dem Land leben, kommen hier auf ihre Kosten.

Auch die Verantwortlichen der Kreisstadt selbst haben das Potenzial der Region erkannt und investieren verstärkt in den Ausbau der Infrastruktur und sind darin bestrebt, den Landkreis Oberhavel noch attraktiver zu machen. Dieser Trend wird sich fortsetzen und somit auch immer mehr Menschen anziehen, die sich die geografische Lage zunutze machen möchten. Das breite kulturelle Angebot ebenso wie die ansprechende Nähe zur Hauptstadt sorgen für eine gute Work-Life-Balance und so für eine gesteigerte Zufriedenheit ihrer Bewohner. Da die Wohnraumpreise ebenfalls ansprechend sind, wird die Region noch weitere Menschen anziehen, die den Landkreis Oberhavel als Lebensmittelpunkt auswählen. Denn durch die vorhandene Industrie haben auch junge Menschen eine ansprechende Zukunftsperspektive in dieser Region.

Der Ziegeleipark Mildenberg zeigt, wie Berlin aus Ziegeln der Region zu seiner heutigen Größe ausgebaut werden konnte.

In der Tonstichlandschaft gibt es über 50 Seen, die zum Betreiben von Wassersport einladen.

Liebhaber von Theodor Fontane können das Fontane-Haus in Neuglobsow am Großen Stechlinsee besichtigen und auf den Spuren wandeln.

Das älteste Barockschloss in der Mark Brandenburg ist das Schloss Oranienburg und kann ebenso wie das Museum von Interessierten besichtigt werden.

Auch barock, auch Schloss: Das Schloss in Meseberg am Huwenowsee kurz vor Gransee nutzt die Bundesrepublik als Gästehaus und für Klausurtagungen der Regierung.

Im Landkreis Oberhavel hat der Weihnachtsmann sein Quartier aufgeschlagen und so kann die Weihnachtspostfiliale Himmelpfort besucht werden.

Ravensbrück ist immer noch ein Mahnmal und soll seine Besucher an die Schrecken des NS-Regimes erinnern. Deshalb ist die Mahn-und Gedenkstätte Ravensbrück ein anspruchsvolles Ausflugsziel.

ÜbersichtOberhavelBrandenburgAbweichung
Fläche1.808,2 km²29.654,4 km²6,1% Anteil
Einwohner209.8932.504.0408,4% Anteil
Einwohnerdichte116/km²84/km²+ 37,5%
Wohnungen103.4441.320.2087,8% Anteil
Wohnfläche je Wohnung88,7 m²85,1 m²+ 4,2%
Wohnfläche je Einwohner43,7 m²44,9 m²- 2,6%
Personen je Haushalt2,031,90+ 7,0%
Pro-Kopf-Einkommen mtl.865 €831 €+ 4,1%
Arbeitslosenquote5,2 %5,9 %- 11,9%
Wohneigentumsquote57,1 %56,2 %+ 1,6%
Ausländeranteil3,6 %4,4 %- 17,6%
Angebotsmieten (Mittelwert)7,31 €/m²7,09 €/m²+ 3,0%
Angebotsmieten Neubau9,05 €/m²8,77 €/m²+ 3,2%
m²-Preis ETW (Durchschnitt)1.807 €/m²2.135 €/m²- 15,3%
m²-Preis ETW Neubau2.838 €/m²3.149 €/m²- 9,9%
Angebotsmieten Häuser (Mittelwert)8,57 €/m²9,69 €/m²- 11,5%
Angebotsmieten Häuser Neubau9,32 €/m²9,51 €/m²- 2,0%
m²-Preis Häuser (Durchschnitt)1.934 €/m²1.768 €/m²+ 9,4%
m²-Preis Häuser Neubau1.985 €/m²1.890 €/m²+ 5,0%
Quellen: Amt für Statistik Brandenburg (2018), BVBI (2019), IS24 (2019)
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Die Beeschreibung der Landkreise erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Objektivität, sondern setzt Schwerpunkte und spiegelt Meinungen der Autoren und Makler der BVBI wider.
Die zusammengestellten Daten haben wir sorgfältig recherchiert, dennoch können wir keine Haftung für deren Aktualität und Geltung für den Einzelfall übernehmen.

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