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Lage und Umgebung

Die Stadt Werneuchen befindet sich im Speckgürtel der Hauptstadt Berlin und bietet daher die Kontraste des Landlebens, ohne die Vorzüge des Stadtlebens missen zu müssen.

Der Stadtkern Berlins ist durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar. In der unmittelbaren Nähe zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien, die nach Werneuchen-Zentrum oder Bad Freienwalde verkehren. Auch eine Anbindung an den Regionalbahnhof Werneuchen (RB 25) ist hiermit gegeben.

Eine Autobahnzufahrt zur A10 ist in ca. 14 km vorhanden und über die B158 schnell erreicht. Auch landschaftlich hat die Umgebung einiges zu bieten.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs und Schulen sind zahlreich im Stadtzentrum vorhanden.

Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus in Werneuchen wurde ca. 1944 auf einem ca. 953 m² großen Grundstück, in erster Reihe, an einer ruhigen Anwohnerstraße mit Blick ins Grüne gebaut.

Das gepflegte und im Jahr 2016 kernsanierte Haus verfügt über 4 Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 121 m². Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in die Küche und von dort aus in zwei Wohnräume. Über eine originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen, einem kleinen Balkon und einem geräumigen Wannenbad. Das Haus ist teilunterkellert.

In dem nach Südwesten ausgerichteten gepflegten Garten haben Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Hier kann man den Alltag vergessen und das Leben genießen. Der hintere Gartenteil ist mit einem ca. 49 m² großem Holz-Gartenhaus (inklusive Garage, Werkstatt, Waschküche und Geräteschuppen) bebaut.

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Die Angaben zur Wohnfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.

Weitere informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1944.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 30.05.2024
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1944
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 172.80 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.