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Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt in Werder an der Havel, genauer im Ortsteil Derwitz im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder (Havel) überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt. Um Werder herum befinden sich mehrere idyllische Havelseen wie beispielsweise der Glindower See und der Schwielowsee.

Der Ortsteil Derwitz befindet sich nur 10 Autominuten von Werder entfernt, unmittelbar an der Autobahnausfahrt Groß Kreutz der A10. In der mittelalterlichen Gemeinde stehen Kultur und Historie ganz vorn. Die Derwitzer Kirche ist eine alte Wehrkirche, deren ältester Teil der Ostgiebel ist und aus der Zeit der Lehniner Mönche stammt. Ein Lilienthaldenkmal erinnert heute an die ersten Fluggleitversuche vom 64 m hohen Spitzberg. Vom Denkmal hat man einen herrlichen Rundblick in das Krielower Luch, eine noch fast unberührte Naturlandschaft.

Über die Buslinie 635 erreicht man auf kurzem Wege das beschauliche Werder mit Anschluss an die Regionalbahn Richtung Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie Ihre weiteren Fahrtziele über die Anbindung der A10.

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte 3-Seiten-Hof befindet sich am Ortsrand von Derwitz. Haupthaus und Nebengelass wurden seit der Wende regelmäßig saniert (Fenster, Fassade, Dach, Heizung). So stehen Ihnen im Haupthaus mit Anbau 5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Veranda und Wintergarten zum Wohnen zur Verfügung.

Das Stallgebäude ist ausgebaut und bietet Partyraum, Saunabereich und eine Waschküche mit Heizraum. Der Dachboden ist ausbaufähig.

In der großen Scheune ist Platz für Hobbys, Holzspalter & Maschinen. Zwei Garagen, ein großes Holzlager (2x50m³) im Garten und viel Platz für Gärtnerhände, Kinderfüße und Sonnenanbeter machen das Landleben vollkommen!

Heizung:
1. Gas-Zentralheizung (2009)
2. Warmwasser über Durchlauferhitzer (21 kW)
3. Holzheizung (2009), 2 Pufferspeicher
4. PV Anlage (2007-2027, Einspeisung Edis ca. 225€ mtl.)

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 06.07.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1910
• Hauptenergieträger HOLZ
• Endenergieverbrauch 63.80 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.