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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Rüdersdorf liegt inmitten der malerischen Landschaft Brandenburgs. Das Haus befindet sich zwischen dem Hohlen See und dem Kalksee. Die gute Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, malerischen Seen und Flüssen, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten einladen.

Die Immobilie liegt in der Nähe der B1 und A10, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Berlin und Frankfurt (Oder) bieten. Auch mit der Tramlinie 88 erreicht man bequem die S3 oder die RE1 und fährt hier direkt nach Berlin. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Es ist der ideale Ort, um das ruhige Landleben zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge der umliegenden Städte zu nutzen.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 657 m² großen Grundstück liegt das ca. 1936 gebaute Einfamilienhaus. Es ist teilunterkellert, hat vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Nach Betreten des Hauses gelangt man in einen schönen, hellen Eingangsbereich (Veranda), der viel Platz für eine Garderobe und Verstaumöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur mit Treppe und Zugang zum DG und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer hat in der Mitte eine Schiebetür, die als Raumteiler eingesetzt werden kann. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Dahinter befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Esszimmer genutzt wurde. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den großen Garten hat. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet daher viel Platz für Stauraum.

Im großen, gepflegten Garten befinden sich eine Garage und ein massives Nebengelass mit 3 separat zugänglichen Räumen. Die Räume sind aufgeteilt in eine kleine Werkstatt inkl. Heizung, einem unbeheiztem Bad und einer Kammer.

Die Angaben zur Wohnfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 15.08.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1936
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 151.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.