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Lage und Umgebung

Rund 3 Kilometer nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt liegt die Gemeinde Panketal. Angesichts der unmittelbaren Nähe zu Berlin gilt Panketal als ein bevorzugter Wohnort für junge, aber auch ältere Familien. Durch das stetige Wachstum der Gemeinde und die zunehmende Attraktivität zählt Panketal zu den beliebtesten Wohnorten im Berliner Speckgürtel.

Die Bahnhöfe S Zepernick und S Röntgental schaffen optimale Bedingungen für Pendler. So erreicht man Berlin-Mitte in ca. 30 Minuten ohne Umsteigen. Die A11 und B2 ermöglichen ebenfalls eine schnelle Anbindung an Berlin und die angrenzenden Orte.

In der Gemeinde gibt es eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Oberschule, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium in freier Trägerschaft. Hinzu kommen diverse Jugendfreizeiteinrichtungen, eine Bibliothek, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Vereinslandschaft.

Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus wurde ca. 1996 auf einem ca. 960 m² großen Grundstück, in erster Reihe, an einer ruhigen Anwohnerstraße in Panketal gebaut.

Das gepflegte Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen, nach Westen ausgerichteten Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und der Kamin für Behaglichkeit und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten kann man durch das Wohnzimmer oder vom Flur aus erreichen. Neben dem Badezimmer mit Dusche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangt man vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Bad mit einer Eckbadewanne.

In dem nach Westen, ausgerichteten gepflegten Garten haben Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Auf der gemütlichen Terrasse kann man den Alltag vergessen und das Leben genießen. Der hintere Gartenteil ist mit zwei kleineren Schuppen bebaut. Seitlich vom Haus befindet sich die Zufahrt auf das Grundstück und ein Carport.

Das Haus wird zum Frühjahr/Sommer 2024 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Nach unverbindlicher Aussage des Bauamtes, ist es möglich, das Grundstück zu teilen und/oder nach § 34 Nachbarschaftsbebauung mit einem Wohngebäude im hinteren Grundstücksteil zu bebauen. Bebauungswünsche sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Die Angaben zur Wohnfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 14.07.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1996
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 117.10 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.