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Lage und Umgebung

Der Prenzlauer Berg gehört zu den lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden in Berlin und bietet seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld durch die zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zur neuen Mitte. Das Bötzowviertel ist um 1900 entstanden zwischen den damals bereits bebauten Ausfallstraßen Am Friedrichshain und der Greifswalder Straße. Den Charme der Gegend machen die kleinen Geschäfte und die gastronomische Vielfalt aus, aber auch die Spielplätze, die vielen schönen Altbauten und der angrenzende Volkspark Friedrichshain mit Freiluftkino, Biergarten, Spiel- und Sportplätzen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind neben kleinen Spezialgeschäften bequem in der unmittelbaren Umgebung zu erreichen.

Ein dichtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ein müheloses Fortkommen innerhalb der City und ins grüne Umland. Die nächste Tram (M4) liegt nur knapp 350 m von der Wohnung entfernt, sodass man auf dem kürzesten Wege zum S-, U- und Fernbahnhof Alexanderplatz gelangt.

Objektbeschreibung

Die Maisonette liegt im Seitenflügel eines gepflegten Berliner Wohnhauses aus der Gründerzeit in Berlin-Prenzlauer Berg. Sie erstreckt sich über das Hochparterre und das 1. Obergeschoss.

Im Hochparterre der ca. 94 m² großen Wohnung befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, ein Gäste-WC, ein Flur und ein großer Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein weiteres großes Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Flur und ein zweiter großer Balkon befinden. Auch ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der derzeitige Mieter hat einen Mietaufhebungsvertrag zum 30.04.2024 unterzeichnet. Somit wird die Wohnung spätestens zum 01.05.2024 bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Paare und Singles.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 20.03.2019
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1900
• Endenergieverbrauch 125.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.