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Lage und Umgebung

Vehlefanz ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde Oberkrämer liegt im äußersten Südwesten Oberhavels, mitten im Havelländischen Luch. Das Luch ist ein Niederungsgebiet innerhalb des Havelbogens und bildet die Kernlandschaft des Havellandes.

Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Ärzte. Oberkrämer ist aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen in die Bundesstadt ein attraktiver Wohnort. Die Autobahnanschlussstelle „Oberkrämer“ (A10 Berliner Ring) ist ca. 3,0 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Kudamm in ca. 30 Minuten und mit dem Regionalexpress ist man ca. in 45 Minuten in Berlin.

Die Gemeinden verbindet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnsiedlungen, Gewerbegebieten und touristischer Infrastruktur mit den Schönheiten der intakten Natur im Umfeld.

Objektbeschreibung

Durch einen Windfang betritt man den großen, offenen und eleganten Flur, der gleich den sehr gepflegten Zustand der Doppelhaushälfte erahnen lässt. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Wohnräume, ins Obergeschoss und zur Terrasse.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das angrenzende Badezimmer versprüht einen Hauch von Wellness. Der vordere Bereich verfügt über eine Badewanne und eine Sauna, im hinteren Bereich stehen ein großes Doppelwaschbecken und eine ebenerdige Dusche zur Verfügung. In allen Wohnräumen wurden schwarze Granitfliesen verlegt, so auch im großzügigen und offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Treppenbereich zum Obergeschoss ist offen und durch eine Fensterfront zum Wohnbereich sehr hell. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Von einem Zimmer hat man Zugang zu einem großen Balkon mit Markise.

Weitere Räume, darunter auch zwei Hobbyräume, ein Duschbad und eine weitere Küche sind im Keller vorhanden.

Der Außenbereich wirkt ebenfalls sehr einladend und die vorhandene Fläche wurde optimal genutzt. So gibt es neben einer Terrasse mit Markise noch einen Pool mit Platz für Sonnenliegen und ein Gartenhaus.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 27.07.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1998
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergieverbrauch 122.50 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.