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Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Schöneberg und liegt zwischen dem beliebten Akazienkiez und der Tauentzienstraße mit dem allseits bekannten KaDeWe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Objektes, ebenso wie zahlreiche Kitas und Schulen.

Wer Wochenmärkte liebt, kommt auf dem gut zu Fuß erreichbarem Winterfeldtplatz auf seine Kosten. Für Menschen, die nicht genug von Bars, Restaurants und Kulturangeboten bekommen können, sorgt der nah gelegene Akazienkiez für die nötige Abwechslung. Shoppinggelüste befriedigt man am besten auf der Tauentzienstraße und dem Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Shoppingcentern und exklusiven Geschäften.

Die Verkehrsanbindungen sind durch verschiedene Bus- und U-Bahn-Linien ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus nebst ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und besteht aus 26 Wohneinheiten.

Die zum Verkauf stehende, vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Balkon, Flur, Küche und Bad.

Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Hierbei wurden die Fenster, die Elektrik und die Leitungen im Bad erneuert; soweit nötig, auch Heizungsrohre. Im Jahr 2017 folgten eine Erneuerung des Bades und der Einbau einer modernen Einbauküche. Des Weiteren wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt und sämtliche Bodenbeläge erneuert. In den Schlaf- und Wohnbereichen findet man nun Parkett, in Küche und Flur einen zeitlosen Fliesenboden vor.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Ein Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum. Der großzügige Innenhof kann von der Gemeinschaft genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 2017 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2022.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 17.04.2014
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1957
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 124.48 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.