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Lage und Umgebung

Wittstock/Dosse ist eine Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im nordwestlichen Teil Brandenburgs, nur wenige Kilometer südlich von der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Damit versteht sich die Stadt auch als das "Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte". Einzigartig in Deutschland ist das Stadttor mit der 2,5 Kilometer langen Backsteinmauer, die die Stadt komplett umschließt. Wittstock zählt zu den ältesten Städten Brandenburgs.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Dranse, einem Ortsteil von Wittstock/Dosse, mit ca. 330 Einwohnern. Mitten in der Natur, umgeben von Seen und Wälder, kann das Landleben genossen werden. Frische Luft, wenig Lärm und die Ruhe abseits des Großstadtlärms sind erhebliche Vorteile.

Wittstock/Drosse ist ca. 10 km vom Anwesen entfernt. Dort befinden sich alle nötigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Anbau und hofseitigen Gebäuden wurde nach Einschätzung eines Gutachters um ca. 1900 massiv erbaut. Auf insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche (Haus+Anbau) verteilen sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, 2 Bäder und eine große Küche und im teilweise ausgebauten Dachgeschoss liegen weitere 2 Zimmer mit insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche.

Vermutlich wurde das Haus von ca. 1997 bis 2010 umfänglich instand gesetzt bzw. modernisiert.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist über den hofseitigen Anbau zugänglich und beherbergt die Heizung mit Öltanks.

Auf dem großen Grundstück mit ca. 2.880 m² Fläche und viel Grün und Raum für Kreativität befinden sich noch eine Scheune, 2 Garagen und 2 Nebengebäude.

Weitere informationen

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Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 07.08.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1900
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergiebedarf 409.10 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse H*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.