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Lage und Umgebung

Leegebruch liegt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Mitten im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung bietet die Gemeinde eine ideale Anbindung sowohl an das Autobahnnetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Oranienburg und Berlin. Damit vereint der beschauliche Ort die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Leegebruch ist infrastrukturell durch Busverbindungen gut erschlossen, mit denen man unter anderem die Oranienburger S-Bahn erreicht. Auch die Anbindung an die B96 ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Hort und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger Lage bietet mit insgesamt 4 Zimmern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Alle Fenster, mit Ausnahme des Fensters in der Küche, sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und eine Sauna. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme.

Der Spitzboden ist mit Dämmwolle isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde ca. 2008 gedämmt und die Fenster wurden ca. 2010 erneuert.

Im Außenbereich befinden sich ein Carport und ein Nebengelass aus Holz sowie ein Gartenhaus.

Weitere informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 29.08.2024
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1939
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergiebedarf 212.30 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse G*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.