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Lage und Umgebung

Die Landeshauptstadt Potsdam ist die bevölkerungsreichste Stadt Brandenburgs und zählt, südwestlich angrenzend an Berlin, zu dessen Ballungsraum mit ca. 4,7 Millionen Einwohnern. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z. B. Schloss Sanssouci, das Neue Palais oder auch Schloss und Park Babelsberg prägen Potsdams reiche Kulturlandschaft und gehören zum Welterbe der UNESCO. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts hat sich die Stadt zu einem dynamischen Wissenschaftszentrum entwickelt: Drei öffentliche Hochschulen und mehr als 30 Forschungsinstitute sind heute in Potsdam ansässig und eng vernetzt mit internationalen Spitzenforschern, regionalen zukunftsorientierten Unternehmen und Start-ups mit einem hohen Innovationspotenzial.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der wichtigsten Straßen Potsdams, direkt in der Innenstadt in der Nähe zum Holländischen Viertel. Die Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Einrichtungen sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist ausgezeichnet und macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der nördlichen Innenstadt von Potsdam mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die zwei Gewerbeeinheiten. Bei beiden Einheiten handelt es sich um langjährige und zuverlässige Mieter. Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf OG und DG. Eine 4-Zimmer-Wohnung liegt im OG, eine 2-Zimmer- und eine 1-Zimmer-Wohnung liegen im Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das Grundstück ist weiterhin bebaut mit einem Gartenhaus, das nicht zum Verkauf steht. Es erfolgt eine Realteilung, die Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das Gartenhaus ist auf dem vorderen Grundstück als Baulast eingetragen, ebenso eine Baulast für die Wärmepumpe.

Das Haus wurde ca. 1736 erbaut und ist seitdem im Familienbesitz, also eine seltene Kaufgelegenheit. Vereinbaren Sie daher am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 17.06.2014
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1736
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 120.40 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.