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Lage und Umgebung

Der Ortsteil Steglitz liegt im westlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Schöne Altbauten, kleine Mehrfamilienhausanlagen sowie Einfamilienhäuser werden flankiert von idyllischen Parkanlagen und Plätzen, wie dem Stadtpark Steglitz, dem Bäkepark oder dem Botanischen Garten.

Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Architektonische Besonderheiten dort sind der Bierpinsel, der Steglitzer Kreisel, das Rathaus Steglitz, das Gutshaus Steglitz und das angrenzende Schlossparktheater.

Jeglicher Bedarf an Läden und Produkten des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarem Umfeld gedeckt. Auch die kulinarischen Herzen schlagen hier höher - Cafés und Restaurants mit verschiedensten Küchen gibt es zur Genüge. Der ein oder andere Park bildet das Pendant zu den belebten Hauptstraßen.

Objektbeschreibung

Die vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt insgesamt über eine Mietfläche von ca. 74 m² (plus Keller). Die Gewerbeeinheit hat einen Außenzugang, kann aber auch über das Treppenhaus erreicht werden.

Die Bürofläche verfügt über abgezogene Dielen, aufwendig erneuerten Stuck, ein modernes Badezimmer und ist insgesamt modern und gepflegt.

Es besteht ein Mietvertrag mit einem Steuerbüro. Die Miete ist nicht an den Mietspiegel gebunden. 2022 erfolgte eine Index-Mieterhöhung. Der Mietvertrag besteht seit dem 15.10.2020 und beinhaltet eine 5+5-Jahre-Option.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 25.04.2014
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1900
• Endenergiebedarf 45.50 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.