Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Lage und Umgebung

Groß Glienicke, der nördlichste Stadtteil von Potsdam, grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Berlin-Spandau. Die Verkehrsanbindung an die Stadtzentren von Berlin und Potsdam ist ausgezeichnet. Daher ist der Ort für Menschen interessant, die gerne im Grünen wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt genießen möchten.

Groß Glienicke zeichnet sich vor allem durch seine wunderschöne Lage inmitten einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Groß Glienicker und zum Sacrower See, die beide in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere nahe liegende Einrichtungen sind z. B. eine Post, Ärzte und eine Apotheke, verschiedene Restaurants sowie mehrere Kitas und eine Grundschule.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 795 m² großes Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (B-Plan Nr. 7 „Innenbereich“), der eine Bebauung mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 zulässt.

Es ist voll erschlossen und wurde ca. 1977 mit einem Kleinhaus bebaut. Etwa 1980 erfolgte ein massiver Anbau mit Keller. Im Laufe der Zeit gab es Modernisierungen, z. B. den Einbau einer Gasheizung im Jahre 2016. 4 Zimmer, ein WC, ein Bad und eine Küche bieten ausreichend Platz zum Wohnen; insgesamt ist der Bauzustand jedoch sanierungsbedürftig.

Bitte beachten: Die Garage im hinteren Grundstücksteil steht zum Teil auf dem Nachbargrundstück, weiterhin wurde bei einigen Bauteilen vermutlich asbesthaltiger Baustoff verwendet.

Das attraktive Grundstück bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 27.03.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1980
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 123.70 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.