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Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Pichelsdorf, einer Ortslage im Berliner Ortsteil Wilhelmstadt (Bezirk Spandau). Das einstige Fischerdorf liegt auf einer Halbinsel und wird im Osten von der Havel und vom Pichelssee und im Westen vom Grimnitzsee und der Scharfen Lanke umschlossen. Die Insel Pichelswerder befindet sich gegenüber vom Ufer der Havel und des Pichelssee.

Am Havelufer und an der Scharfen Lanke gibt es viele faszinierende Grundstücke zu entdecken. Hier wechseln sich Mietblöcke mit Villen und Yachtclubs ab. Bekannt ist Pichelsdorf auch für sein ganz eigenes „Klein-Venedig“. Hier lohnen sich vor allem Spaziergänge entlang der niedlichen Kanäle.

Die nahe gelegene Heerstraße bringt Sie schnell in Richtung City. Supermärkte, Schulen und Kitas sind vorhanden.

Lassen auch Sie sich von Pichelsdorf verzaubern!

Objektbeschreibung

Diese interessant geschnittene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Pichelssee mit eigenem Wasserzugang.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer. Ebenerdig gelegen sind Diele, Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich Wintergarten und Balkon anschließen. Von diesem genießt man den Blick in die Grünanlagen und zum Wasser. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Ein besonderes Highlight ist die Lage am mit wenigen Schritten zu erreichenden Pichelssee. Hier erwartet Sie ein eigener Bootsanleger für Ihr Sportboot.

Mit dem Verkäufer wird ein befristeter Mietvertrag bis zum 21.12.2026 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 1.236,00 € geschlossen.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 27.08.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1984
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 90.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.