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Lage und Umgebung

Leegebruch liegt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel nördlich von Berlin. Mitten im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung ist die Gemeine ideal angebunden an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Oranienburg und Berlin. Damit bietet der beschauliche Ort die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne die Stadt gänzlich missen zu müssen.

Leegebruch ist infrastrukturell durch Busverbindungen erschlossen, mit denen man u.a. die Oranienburger S-Bahn erreicht und auch ein Anschluss an die B96 ist schnell gegeben. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Hort und Grundschule erreichbar.

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr ca. 1997) liegt die hier angebotene Maisonette mit ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 23 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die derzeit zum Schlafen genutzt wird.

Im Erdgeschoss bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Einbauküche mit überwiegend neuwertigen Elektrogeräten. Von hier aus betreten Sie die kleine, lauschige Terrasse (Sondernutzungsrecht mit Gartenanteil). Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein innenliegendes Wannenbad mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Über den kleinen Flur führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss zu einem weiteren, belichteten Raum, der sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Nach einem Starkregen im Jahr 2016 wurden die Fußböden und der Estrich komplett erneuert. Der Küchenbereich und das Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen ist ein Vinylboden verlegt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Jalousien versehen.

Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz (Duplex-Parker) im Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die zusätzlichen Raum für ihre Gäste oder das Homeoffice benötigen.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 16.08.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1997
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 135.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.