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Lage und Umgebung

Buckow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln und wird durch die Gropiusstadt in zwei Teile geteilt: Ländliche Idylle herrscht im westlichen Teil Buckows um den alten Dorfkern an der Grenze zu Brandenburg. Die hier angebotene Immobilie liegt im östlichen, urbanen Buckow, wo ab 1970 durch die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Wohnanlagen eine beliebte, vorstädtisch geprägte Wohngegend entstanden ist.

Das Einkaufszentrum in den Gropius-Passagen ist ebenso schnell erreicht wie das Berliner Zentrum; für die Erholung liegen der große Britzer Garten, das Schloss Britz und das Tempelhofer Feld in nächster Umgebung. Der Britzer Garten, Berlins grüne Oase, lädt ganzjährig zu verschiedenen kulturellen Veranstaltungen ein. Zusätzlich gibt es Wasserspielplätze, Spiellandschaften und viele verschiedene Sportveranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei!

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, weitere Dienstleister sind in den Gropius-Passagen ansässig. Die U-Bahnhöfe Britz-Süd und Parchimer Allee der U-Bahn-Linie U7 sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1963 errichtet und liegt ruhig am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer, umgeben von großzügigen Grünflächen.

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie die hier angebotene Wohnung im 1. OG.
Die Diele, die neben zwei Abstellkammern auch zwei Einbautresore bietet, öffnet den Zugang zu allen Räumen. Direkt am Eingang mit Gegensprechanlage ist der Zugang zum hell gefliesten Duschbad mit Fenster. Daneben befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sowie zwei kleinere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice mit bis zu 2 Arbeitsplätzen. Auf der anderen Seite der Diele liegt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Markise und Blick ins Grüne. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung, die sich bestens für junge Familien, Paare oder Singles eignet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Fahrräder gibt es Platz im Gemeinschaftskeller sowie im Außenbereich. 8 Garagen und 16 Außenstellplätze für PKW befinden sich ebenfalls im Gemeinschaftseigentum und können nach Verfügbarkeit angemietet werden (80 € pro Garagen- bzw. 35 € pro Außenstellplatz).

Die Wohnanlage wurde kontinuierlich gepflegt: 2010 bis 2014 erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz und das Dach eine neue Eindeckung samt Dachrinnen und Fallrohren. Gemäß Beschluss der WEG wird die Öl-Zentralheizung von 1997 in diesem Jahr auf Gas umgestellt und eine Strangsanierung durchgeführt; sämtliche Kosten werden über die hohe Instandhaltungsrücklage gedeckt.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 10.08.2020
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1963
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergieverbrauch 123.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.