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Lage und Umgebung

Pankow ist das Nordlicht unter den Berliner Bezirken. Mit etwa 400.000 Bewohnern könnte es als eigene Stadt in Deutschland unter den Top 20 rangieren. Neben quirligen Ortsteilen wie Prenzlauer Berg und Weißensee finden sich hier viele Kieze mit Vorstadtcharme und jeder Menge Grün. Einst Ausflugsort für Sommerfrischler heute eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Norden: das ist Niederschönhausen. Prächtige Villen und Mietshäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert prägen das Bild dieses grünen Kiezes.

Zu den Lieblingsorten der Menschen, die hier leben, gehört der romantische Park des Schloss Schönhausen, durch den die Panke fließt. Die großzügige Anlage bietet reichlich Platz für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. Auch Spielplätze sind hier zu finden. Wer es uriger mag, wird den naturbelassenen Volkspark Schönholzer Heide lieben.

Kitas, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Tramlinie M1 fast direkt vor der Tür bringt Sie in nur 12 Minuten zum Rathaus Pankow. Mit dem ÖPNV ist beispielsweise der Alexanderplatz, der Kurfürstendamm oder die Friedrichstraße in gut 30 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Der Bauträger setzt unter dem Motto "natürlich smart Leben" mit dem Eigentumswohnungskonzept der Iderfenngärten ein Wohnensemble um, dass Nachhaltigkeit und Wohlbefinden verbindet. Das strukturierte Haus mit seinen Erkern, Vorsprüngen und Balkonen öffnet sich bei den meisten der 21 Wohneinheiten in zwei, bei den großen Wohnungen in drei Himmelsrichtungen. Zusätzlich zu der modernen Videogegensprechanlage wird eine hauseigene Paketstation im Hauseingangsbereich integriert.

Weit über den üblichen Standard hinaus geht das Energiekonzept: Für die Wärme- und Energieversorgung wird eine moderne Luft-/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik und Solarthermieanlage installiert. Durch den Einsatz der Luft-/Wärmepumpe können die Räume im Sommer sanft passiv gekühlt (temperiert) werden. Zudem wird mit dem Lüftungskonzept die Wärmerückgewinnung unterstützt, was zusätzlich Energie einspart. Fußbodenheizung und ein außenliegender Sonnenschutz runden das Energiekonzept ab wie auch die horizontale Fassadenbegrünung. Zum Gesamtpaket gehört auch eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die einzelnen Stellplätze werden mit einer Vorrichtung für Ladestationen zum Aufladen der Batterie der Elektroautos ausgestattet. Im Untergeschoss integriert sind auch der Fahrradkeller, die Kellerabteile, sowie der Müllraum.

Selbstverständlich verfügen alle Wohnungen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Privatgärten und sind besonders geeignet für Familien mit Kindern.

Im Innenhof entsteht eine Wohlfühl-Oase für die Bewohner. Ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit schöner Bepflanzung, einem Spielplatz für die Kleinen und ein Grillplatz lädt zur Erholung ein.

Wohnungsbeispiel WE 0.1: Erdgeschoss, 3 Zimmer, 101,65 m² Wohnfläche. Die Grundrissgestaltung ist modern und kompakt. Die Küche grenzt direkt an den rd. 31 m² großen Wohnbereich an, sodass sie nach Wunsch integriert ist, aber mit einer Schiebetür auch geschlossen werden kann. zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen runden das Raumangebot ab.

Weitere informationen

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