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Lage und Umgebung

Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und markiert das Einfallstor zum Landkreis Havelland. Stadt und Umgebung sind auf Grund ihrer zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort geworden.

Ein infrastrukturell sehr gut erschlossenes Verkehrssystem sorgt für einen schnellen Anschluss. Die wichtigsten Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring A10 und die vierspurige Bundesstraße B5. Falkensee verfügt zudem über einen regionalen Bahnanschluss, mit dem man schnell und bequem die Berliner Innenstadt erreicht.

Strukturelles Zentrum von Falkensee ist die Achse Bahnhof-/ Seegefelder Straße mit vielen kleinen Ladeneinheiten. Schulen, Kitas und vielfältige Dienstleistungsunternehmen sind alle im Ort ansässig.

Objektbeschreibung

Die erst 2017 erbaute Doppelhaushälfte liegt außerhalb des Zentrums von Falkensee in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße.

Über eine Zuwegung (Sondernutzungsrecht) gelangt man zum hinteren Grundstück mit der zu verkaufenden Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist nicht real geteilt, es gehört zu einer WEG mit insgesamt 4 Doppelhaushälften. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.570 m² groß.

Auf Ihrem Grundstück angekommen, stehen ein großer Carport und ein kleiner Garten mit einer schönen Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse ist gepflastert und mit einer Markise versehen. Insgesamt verteilen sich auf 3 Etagen ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit einer offenen und hochwertig eingerichteten Küche. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden. Im 1. Obergeschoss liegen 2 weitere Zimmer, eine Ankleide und ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss ist neben einem weiteren Zimmer noch eine große Sauna und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Doppelhaushälfte und auch die Ausstattung sind neuwertig und in einem gepflegten Zustand und es warten einige Highlights auf die neuen Besitzer.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 19.07.2017
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 2017
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergiebedarf 43.10 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.