Unser Angebot
Studentenapartments zur Kapitalanlage an der Spree
- Referenznummer 4074-01
- Ort Berlin-Tiergarten
- PLZ 10553
- Zimmer 1
- Wohnfläche ca. 17 m2
- Kaufpreis87.000 €
Objektdetails
- ca.18 m ² Wohnfläche
- ca. 254,41 € monatlich pro Einheit
- Pachtvertrag läuft noch 13 Jahre (zzgl. Verlängerungsoption)
- Pachteinnahmen steigen fest jährlich um 1 %
- Vermietungsaktivitäten durch den Pächter
Lage und Umgebung
Berlin-Tiergarten/Moabit hat sich seit dem Regierungsumzug zu einer interessanten Wohnlage entwickelt. Dieser Standort bietet zudem Wissenschaft und Forschung an. Die Technische Universität und weitere akademische Einrichtungen sind in Kürze von der studentischen Wohnanlage zu erreichen.
Die Nähe zum pulsierenden Regierungsviertel bietet, attraktives wohnwirtschaftliches Entwicklungspotenzial. Insgesamt ermöglicht die gute Infrastruktur ein schnelles und bequemes Erreichen kultureller Erlebnisstätten.
Dem Erholungssuchenden bietet der fußläufig erreichbare Tiergarten oder die Spree direkt vor der Tür eine ausgezeichnete Abwechslung vom hektischen Großstadtleben. Das Schloss Bellevue und der große Stern befindet sich ebenfalls im Umkreis
Objektbeschreibung
Bezugnehmend auf das Verkaufsangebot mit 4 Wohneinheiten im Paket wird hier im Einzelerwerb ein Apartment für studentische Wohnzwecke im „David-Friedländer-Haus“ in attraktiver Innenstadtlage an der Spree angeboten. Die Wohnanlage besteht aus einem Vorder- und Gartenhaus und wurde ca. im Jahr 2015 erbaut.
Für das Apartment mit ca. 18 m² Wohnfläche besteht ein Pachtvertrag bis zum Jahr 2035, mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption, mit einer festgelegten jährlichen Pacht und einer jährlichen Steigerungsrate.
Das Studio besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und einem Duschbad mit Fenster. Zur weiteren Ausstattung zählen Parkettboden, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Das Apartment ist möbliert und wird nach jedem Mieterwechsel auf Kosten des Pächters renoviert.
Weitere informationen
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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Provision/Kaufpreishinweis
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweisdaten
- Energieausweisdaten vom 06.04.2018
- Gabäudejahr lt. Energieausweis 2018
- Hauptenergieträger FERN
- Endenergieverbrauch 59.50 kWh/m2a
- Energieeffizienzklasse B*
*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.