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Lage und Umgebung

Berlin-Tiergarten/Moabit hat sich seit dem Regierungsumzug zu einer interessanten Wohnlage entwickelt. Dieser Standort bietet zudem Wissenschaft und Forschung an. Die Technische Universität und weitere akademische Einrichtungen sind in Kürze von der studentischen Wohnanlage zu erreichen.

Die Nähe zum pulsierenden Regierungsviertel bietet attraktives wohnwirtschaftliches Entwicklungspotenzial. Insgesamt ermöglicht die gute Infrastruktur ein schnelles und bequemes Erreichen kultureller Erlebnisstätten.

Den Erholungssuchenden bietet der fußläufig erreichbare Tiergarten oder die Spree direkt vor der Tür eine ausgezeichnete Abwechslung vom hektischen Großstadtleben. Das Schloss Bellevue und der große Stern befinden sich ebenfalls im Umkreis.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 5 Wohneinheiten für studentische Wohnzwecke im „David-Friedländer-Haus“ in attraktiver Innenstadtlage an der Spree. Diese befinden sich nur wenige Gehminuten vom Campus der TU Berlin in Charlottenburg entfernt. Auch ein Einzelerwerb ist möglich. Für die Apartments besteht ein Pachtvertrag bis zum Jahr 2035 mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption mit einem festgelegten jährlichen Pachtertrag und einer jährlichen Steigerungsrate. Es wird eine monatliche Pacht pro Wohneinheit i.H.v 254,41 € Netto vom Pächter bezahlt. Jedes Apartment ist möbliert und wird nach jedem Mieterwechsel auf Kosten des Pächters renoviert. Die Apartments verfügen über eine Wohnfläche zwischen 17 m² und 19 m².

Die gesamte Anlage besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, die ca. im Jahr 2015 erbaut wurden.
Jedes Studio besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und einem Duschbad mit Fenster. Zur weiteren Ausstattung zählen Parkettboden, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 06.04.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 2018
• Hauptenergieträger FERN
• Endenergieverbrauch 59.50 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.