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Lage und Umgebung

Der Ortsteil Mariendorf gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Süden Berlins. Neben gründerzeitlichen Altbauten sind vor allem die kurz vor und nach dem Zweiten Weltkrieg entstandenen Siedlungen und Wohnanlagen prägend für das Stadtbild.

Die hier angebotene Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf im Zentrum des Ortsteils. Dieser wichtige Umsteigepunkt bietet zahlreiche Buslinien zu den angrenzenden Ortsteilen und über das U-Bahn-Netz eine komfortable Erschließung der gesamten Hauptstadt.

Hier finden sich auch entlang des Mariendorfer Damms vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Dienstleistungsangebot. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Parkanlage Britzer Garten und der Volkspark Mariendorf mit seinem alten Baumbestand, Springbrunnen und Rodelberg. Mariendorf ist auch überregional bekannt durch seine Trabrennbahn, die 1913 als damals modernste Anlage Deutschlands eingeweiht wurde.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt im 4. OG des Seitenflügels einer dreigliedrigen Wohnbebauung mit 4 bis 8 Geschossen aus den 60er Jahren mit insgesamt 120 Wohneinheiten. Hervorzuheben sind der aus dieser Zeit gut erhaltene Charme der Treppenhäuser und der Fahrstühle sowie die großzügigen Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner (etwa je hälftig Selbstnutzer und Mieter).

Der Wohnungsgrundriss ist funktional geschnitten. Nach Westen ausgerichtet sind das relativ große Wohnzimmer mit sonnigem Balkon (ca. 4 m²) und die Küche mit einer Einbauküche aus den 80er Jahren ohne Elektrogeräte. Praktisch ist hier die Falttür zwischen Wohnzimmer und Küche, die den Essbereich erschließt.

In Ostausrichtung befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, die mit einem Duschaufsatz nachgerüstet werden kann, sowie das Schlafzimmer mit einer kleinen Arbeitsecke für das Homeoffice. Im Flur ist die Abstellnische bzw. der Einbauschrank äußerst tief ausgefallen, wodurch in zwei Stauraumreihen ausreichend Platz für Sportgeräte, Hobby und Haushaltsreinigungsgeräte vorhanden ist.

Last but not least gehört zur Wohnung auch ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) im Hof, der vom Balkon aus in Sichtweite liegt und über den Keller auf kurzem Weg zugänglich ist.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 18.05.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1960
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergieverbrauch 139.50 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.