Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Lage und Umgebung

Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Hermsdorf gilt als sehr gute, gehobene Wohngegend. Hier lebten Berühmtheiten wie der Schriftsteller Erich Kästner oder der Maler Max Beckmann. Gepflegte Straßen, viel Grün und Einfamilienhäuser mit schönen Vorgärten sind kennzeichnend für diese Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ und zum Tegeler Forst.

Hermsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Weinhandlungen, Bäckereien, Apotheken etc. befinden sich im Zentrum von Hermsdorf und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Hermsdorf und im angrenzenden Ort Frohnau vorhanden. Für eine schnelle Anbindung an den S-Bhf. Hermsdorf sorgt der so genannte "Kiezbus 326". Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Der S-Bhf. Hermsdorf ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Berliner Innenstadt. So erreicht man Berlin-Friedrichstraße in nur ca. 25 Minuten.

Objektbeschreibung

Das modernisierungs- und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde in drei Bauabschnitten auf dem hinteren Teil eines Hammergrundstücks erbaut, 1928 als Wochenendhaus, 1969/70 zum Einfamilienhaus erweitert und umgebaut. Das Dachgeschoss wurde ca. 1983 ausgebaut.

Das Haus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 ½ Zimmer, einen Wintergarten, Küche und zwei Bäder zzgl. Nutzfläche im Spitzboden und in den zwei Teilkellern. Ein Teilkeller mit einer Viessmann-Ölzentralheizung nebst Warmwasserversorgung ist über eine Treppe vom Haus erreichbar. Der zweite Teilkeller ist von außen zugänglich und bietet zusätzliche Abstellflächen.

Das naturbelassene hintere Hammergrundstück hat eine Größe von ca. 660 m². Neben dem Haus befindet sich ein Schwimmbecken (ca. 3m x 7m) welches seit vielen Jahren nicht mehr in Betrieb ist. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, Schuppen und ein Gewächshaus.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 20.01.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1983
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergieverbrauch 124.30 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.