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Lage und Umgebung

Krummensee ist ein Ortsteil der Stadt Mittenwalde und liegt südlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald.
Vor den Toren Berlins bietet die Stadt, die auch den Namen Paul-Gerhardt-Stadt trägt, eine besondere Kombination aus Kultur-, Wohn- und Naherholungsgebiet.

Ein gutes Wohnumfeld in einer schönen Landschaft, geprägt von Landwirtschaft, Naturschutz-, Wasser- und Waldflächen, bietet einen hohen Erholungswert. Ausgiebige Rad- und Wanderwege führen durch das Stadtgebiet und verbinden Landschaft mit Geschichte.

Als Wirtschaftsstandort vereint die Stadt Kompetenzen in der Bau- sowie Maschinenbaubranche, in der Tourismus- und Freizeitwirtschaft sowie der Energie-, Logistik- und Zulieferwirtschaft.

Man profitiert darüber hinaus über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A113 und A10 und an den Flughafen Berlin Brandenburg.

Objektbeschreibung

Die monolithisch errichtete Villa liegt in Krummensee, einem Ortsteil von Mittenwalde, und wurde im Jahr 2002 erbaut. Sie verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die grüne und pflegeleichte Grundstücksfläche beträgt ca. 570 m².

Betritt man die Villa über den Hauseingang, ist man im Flur der oberen Ebene, wo sich das Wohnzimmer mit Panoramablick über den See, ein Gästezimmer, eine Küche und ein seeseitiger Balkon befinden. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Garage befindet sich neben Flur und Gästezimmer und kann vom Flur aus erreicht werden.

In der unteren Ebene haben wir den gleichen herrlichen Panoramablick aus dem Wintergarten heraus. Zudem befindet sich in der Ebene das Schlafzimmer mit Masterbad und das Arbeitszimmer. Die Fenster verfügen über Holzjalousien, sodass sie vor neugierigen Blicken der Nachbarn schützen.

Zum Untergeschoss gehört ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und ein Arbeitszimmer.
Der neue Eigentümer kann sich über diese Villa freuen, denn sie ist voll erschlossen und es gibt keinen Reparaturstau.

Weiterhin sollten Sie wissen, dass die Eigentümerin noch bis zu max. 5 Jahren gegen eine entsprechende Nutzungsgebühr in der Villa wohnen bleiben möchte.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 30.08.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 2002
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 93.40 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.