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Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt seitlich vom Teltower Damm in einer ruhigen und grünen Straße. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der Heinrich-Laehr-Park und der Teltowkanal.Zum Spazieren oder Joggen in unmittelbarer Nähe bietet sich der Berliner Mauerweg mit den Grünflächen an.

In Zehlendorf leben heißt Natur und Kultur erleben:
im Glienicker Park, im Museumsdorf Düppel, in der Max-Liebermann-Villa, im Brücke-Museum, im Ethnologischen Museum oder im Botanischen Garten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Durch die Buslinien 101 und 623 ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über die Clayallee oder die A115 erreichen Sie schnell die Berliner City und das Umland. Kindergärten, Grund- und Oberschulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, im Ortskern Zehlendorf haben diverse Fach- und Allgemeinärzte ihre Praxis.

Eine günstige Verkehrsanbindung in die City, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur sowie interessante Freizeitangebote runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bezugsfreies Reihenmittelhaus in einem baujahresbedingten Zustand.

Auf insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer bietet sich ein schöner Blick auf den geschmackvoll angelegten Garten in Südausrichtung. Die großzügige Terrasse mit Natursteinbelag lädt zum Entspannen, Sonnen oder Grillen ein. Die Markise schützt vor zu viel Sonne. Wohnbereich und Küche verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.

Das Haus wurde stets gepflegt und besitzt eine solide Substanz. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet, zuletzt wurde 2022 ein neues Ausdehnungsgefäß eingebaut. Das Dach ist doppelt gedeckt.

Zu den wesentlichen Sanierungsmaßnahmen zählen u. a.:
2007 Sanierung Dach, Schornsteinanschluss neu, Kanten neu
2011 neue Kunststofffenster im kleinen Flur, Bad und Gäste-WC
2011 Bad und Gäste-WC komplett neu mit Elektrik
2015 Fassade gestrichen
2018 neue Granitplatten Terrasse
2018 Erneuerung Frischwasserzuleitung

Auf dem Garagenhof der Siedlung befindet sich die Garage mit einem eigenen Grundstück.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 01.12.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1955
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergiebedarf 167.90 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.