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Lage und Umgebung

Erkner ist eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern und liegt im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Trotz der stadtnahen Lage ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Durch diverse Wälder, Fahrradwege und Seen sind alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt gegeben.

Auch gibt es verschiedene kulturelle und sportliche Einrichtungen im Gebiet. Erkner hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangt man in ca. 50 min. über die A100 und die A113 zum Zoologischen Garten, mit dem ÖPNV (RE1) in nur ca. 45 min. Die S3 hat einen direkten Anschluss, sodass man das Stadtzentrum Berlins in ca. 1 Stunde erreicht.

Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Schulen, Restaurants, Gewerbe- und Dienst-leistungsbetriebe. Die Ausgewogenheit zwischen ruhiger Lage in der Natur und idealen Anbindungsmöglichkeiten zur City ist ausschlaggebend für die hohe Wohnraumnachfrage in Erkner.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Altbaucharme wurde ca. 1933 errichtet und verfügt über insgesamt zwei Eigentumswohnungen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.296 m². Zum Verkauf steht die schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die leicht renovierungsbedürftigen Räume verteilen sich auf ca. 105 m² Wohnfläche.

Es gibt zwei Bäder mit Wanne und Fenster. Eines hat einen gefliesten Boden und das andere im DG müsste instand gesetzt werden. Die Küche mit PVC-Belag in Holzoptik bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Im Wohnzimmer gibt es genügend Raum, seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Im gut belichteten Schlafzimmer ist Teppich verlegt. Gleich nebenan ist ein kleines Wohnzimmer. Die Besonderheit hier: ein schöner Südwest-Balkon mit einer naturfreundlichen Aussicht. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem ebenfalls ein Teil zur Wohnung gehört; damit steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung im Obergeschoss ist gut aufgeteilt. Der Keller im Untergeschoss wurde zuletzt als Bewirtschaftungsraum und Waschraum genutzt. Der neue Eigentümer kann sich über eine Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück freuen. Wer seine Traumwohnung in einer grünen und schönen Lage sucht, ist hier herzlich willkommen.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 08.08.2020
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1991
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 206.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse G*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.