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Lage und Umgebung

Die Kleinstadt Strausberg liegt ca. 20 km östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Aufgrund der Kombination zwischen idyllischer Wald- und Seenlandschaften und sehr guter Verkehrsanbindung an Berlin ist Strausberg eine sehr begehrte Wohnlage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohngegend innerhalb von Strausberg–Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar. Medizinische Einrichtungen, Apotheken, Dienstleister etc. sind im Stadtkern ansässig. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und vom Objekt mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

Strausberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalbahn). Am S-Bahnhof Strausberg verkehrt die Regionalbahnlinie 26 im Stundentakt. Der S-Bahnhof Hegermühle liegt ca. 1,7 km entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie 5 einen schnellen Anschluss an die Berliner Innenstadt. Ca. 5 min fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle Landhausstraße. Hier verkehren neben der Straßenbahnlinie 89 auch diverse Buslinien in regelmäßigen Abständen.

Objektbeschreibung

Das teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem bisher ungeteilten und noch zu vermessenden Gesamtgrundstück mit rd. 1.779 m². Die Straßenfront beträgt ca. 25 m und die Tiefe ca. 72 m. Die Teilung soll in zwei Grundstücke mit jeweils rd. 978 m² (vorderes Grundstück mit Einfamilienhaus) und 793 m² (hinteres Baugrundstück) erfolgen. Das Einfamilienhaus befindet sich unter Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen 3 m Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze zum hinteren Baugrundstück. Ein Teilungsplan von einem amtlichen Vermesser liegt vor. Bei Interesse können auch beide neu entstehendenTeilflächen erworben werden.

Bei einer Teilung des Grundstücks muss zudem die Erschließung des hinteren Baugrundstücks gesichert sein (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) und die Teilung so gewählt sein, dass eine künftige Bebaubarkeit des hinteren Grundstückteils gesichert ist.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1933 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Über die ca. 1995 entstandene Veranda erhält man Zugang zum Haus. Rd. 83 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine junge Familie.

Das Dach wurde ca. 1995 neu eingedeckt und ist in einem guten Zustand. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung (ca. 1993) beheizt und ist voll unterkellert. Die Kellerräume bieten mit rd. 81 m² ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Der großzügige Gartenbereich bietet ausreichend Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen. Zusätzlich besteht Potential, um eine Garage oder ein Doppelcarport zu errichten.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 29.11.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1933
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 193.50 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.