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Lage und Umgebung

Die bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Ortsteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Wilmersdorf ist ein Wohnviertel, das bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit. Direkt ums Eck der Wohnung befindet sich der Heidelberger Platz. Der Rüdesheimer Platz ist ebenfalls nicht weit entfernt und eignet sich wunderbar für ein gemütliches Picknick oder einen entspannten Sonntagsspaziergang. Im Sommer sprudelt auf dem Platz der Weinbrunnen und Winzer aus dem Rheingau schenken hier ihre Weine aus und laden zum Verweilen ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen in fußläufiger Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur charakterisiert diese erstklassige Wohnadresse. Die Lage ist sehr zentral. Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz ist ca. 850 m und der S-und U-Bahnhof Heidelberger Platz nur ca. 300 m entfernt. Die Stadtautobahn A 100 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in den Nordwesten und Süden der Stadt.

Objektbeschreibung

Die zentrale und doch ruhige Lage zwischen Heidelberger Platz und Rüdesheimer Platz macht diese Wohnung zu einem idealen Refugium in der City.

Die WEG besteht aus 22 Einheiten und hat das Gebäude laufend instand gehalten (Dach, Fassade, Balkone). Der Altbau erfuhr in den 70ern eine Aufteilung, weshalb nicht mehr alle Stilelemente aus der Jahrhundertwende erhalten sind. In der Wohnung profitieren Sie aber von hohen Decken mit Stuck und schönem Dielenboden. Auch die Holzdoppelkastenfenster sind noch erhalten. Erst in diesem Jahr wurde das innenliegende Duschbad modernisiert, inkl. der Elektrik und Leitungen sowie eine Gastherme inkl. der Leitungen und Heizkörper erneuert. Die Leitungen verlaufen über Putz und sind nicht verkleidet.

Die 1,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 50 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur mit Nische gehen Bad, Küche und Wohnzimmer ab. Das kleine Zimmer bietet einen Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Derzeit ist im Flur ein Durchbruch zur Nachbarwohnung vorhanden, welcher noch geschlossen wird. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Vereinbaren Sie am besten heute einen Besichtigungstermin, denn die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden!

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 29.06.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1905
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 135.20 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.