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Lage und Umgebung

Dicht an der Berliner Stadtgrenze, nahe dem begehrten Villenvorort Kleinmachnow, finden Sie hier in absolut ruhiger und grüner Lage mit einer langjährigen und familienfreundlichen Nachbarschaft Ihr neues Zuhause. Das um 1978 erbaute und in 2004 von Grund auf modernisierte Wohnensemble ist auf einem parkähnlichen Grundstück gelegen. Direkt angrenzend finden Sie Erholung im Park am Fennpfuhl oder dem Düppeler Forst mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Museumsdorf Düppel ist stadtweit bekannt und lädt Familien zu einem erlebnisreichen Ausflug ein.

Ein großer und vor Kurzem neu gestalteter, nicht öffentlicher Spielplatz befindet sich ca. 50 m entfernt auf dem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. So befindet sich z. B. an der Grenze zu Kleinmachnow ein Wochenmarkt mit frischen Angeboten.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang zu dem Grundstück mit direkter Verbindung zur U Krumme Lanke und S Mexikoplatz. Mit dem Auto sind S-Bahn und Stadtautobahn schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die ca. 92m² große Wohnung liegt im 1. OG mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet 3 großzügig geschnittene Räume, einen besonders großen Wohn-/Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche, ein modernes tagesbelichtetes Duschbad sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Bei der Modernisierung im Jahr 2004 kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, die bis heute hohen Ansprüchen genügen.

Alle Räume sind mit Parkett versehen. Bad und Küche sind hochwertig gefliest. Die Fenster der Wohnräume sind mit elektrischen Rollläden mit Fernbedienung versehen. Das Bad ist vor Kurzem in ein geräumiges Duschbad mit einer Glasabtrennung umgebaut worden.

Passgenaue Einbauschränke und ein trockener Keller runden das Angebot ab.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 08.08.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1978
• Hauptenergieträger HOLZ
• Endenergieverbrauch 116.40 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.