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Lage und Umgebung

Im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland, nahe der polnischen Grenze, liegt die Stadt Bad Freienwalde, ca. 50 km in nordöstlicher Richtung von Berlin entfernt. Die Historie der Stadt reicht bis in das frühe 13. Jahrhundert. Die alte Kurstadt der Mark Brandenburg weist damit eine weitläufige, historische Bebauung auf, großzügige Grünflächen des Kur- und auch des Schlossparks prägen ihren idyllischen Charme. Bad Freienwalde ist das nördliche Zentrum des Naturparks Märkische Schweiz, der zu den beliebtesten Erholungsgebieten Brandenburgs zählt.

Die Immobilie liegt im Gesundbrunnenviertel, das historische Kurviertel der Stadt, in dem sich neben der Fachklinik und dem Kurpark auch das Kurmittelhaus befindet. Ca. 2 km entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Bad Freienwalde. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind hier ausreichend vorhanden.

Die L282 und L283 gewährleisten eine gute Anbindung in die angrenzenden Ortsteile. Die Regionalbahn verkehrt zwischen Berlin-Gesundbrunnen über Bad Freienwalde bis Frankfurt (Oder). Berlin-Mitte erreichen Sie über die B158 und B167 in ca. 60 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie ist zweigeschossig, voll unterkellert und wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet. 1995/1996 erfolgte eine Kernsanierung, in den Jahren 2014 bis 2016 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Treppenhaus und Türen).

Das Erdgeschoss wurde bisher gewerblich zu Bürozwecken genutzt. Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft noch bis zum 30.09.2023. Neben drei Büroräumen gibt es noch eine Küche, WC und eine große Terrasse im üppig bepflanzten Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich Badezimmer und drei weitere Zimmer, wobei der Wohnbereich über eine offene Küche verfügt.

Die Aufteilung von EG und OG lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu (Kombination aus Gewerbe & Wohnen, Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung etc.).

Im Keller liegen weitere Räume, ein WC und zwei ausgebaute Hobbyräume.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 20.07.2023
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1996
• Endenergieverbrauch 224.30 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse G*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.