Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Lage und Umgebung

Der beschauliche Ortsteil Heiligensee ist der westlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Heiligensee befindet sich auf einer Landzunge zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee. Die nördliche und westliche Grenze sind zugleich Grenzen von Berlin zu Brandenburg. Der Ortsteil bietet eine optimale Kombination aus der Nähe zur City und zum Umland sowie zur Natur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich westlich der Heiligensee und östlich der Tegeler Forst, die zur aktiven Freizeitgestaltung oder zur Erholung in der Natur einladen. Das Wohnumfeld ist durch Einfamilienhäuser mit kleinstädtischem Flair geprägt.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld sowie in den angrenzenden Ortsteilen. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Infrastrukturell ist Heiligensee mit der S-Bahnlinie 25, den Buslinien 124, 133, 324, N22 und N24 sowie dem Autobahnanschluss (A111) gut erschlossen. Die Berliner Stadtmitte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1937 auf einem ca. 446 m² großen hinteren Grundstück errichtet. Ca. 97 m² Wohnfläche auf dreieinhalb Zimmern über zwei Etagen bieten ausreichend Platz für ein Paar oder die kleine Familie. Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen im ausgebauten Vollkeller und in der Garage zur Verfügung. Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kaminofen. Zwischen 1985 und 1995 wurde das Haus teilweise saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich: Diele und Eingangsflur, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer und das Badezimmer. Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen an kalten Wintertagen zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Galerie und Schlafzimmer. In allen Zimmern ist Teppichboden verlegt, unter dem sich teilweise die ursprüngliche Dielung befindet. Das Badezimmer ist gefliest.

Im Vollkeller befinden sich ein Heizungsraum, zwei Hobbyräume, die derzeit als Büro- und Gästeraum genutzt werden, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie die Sauna. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (inkl. Warmwasser) beheizt. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet, die Garage befindet sich hausseitig.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 20.05.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1937
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergieverbrauch 211.60 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse G*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.