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Lage und Umgebung

Berlin – eine Stadt, die im stetigen Wandel pulsiert. Eine der wohl spannendsten Veränderungen erleben Sie in Neukölln. Vielfalt und Interkulturalität wurden hier schon immer gelebt, das hat den Kiez in seinen Ursprüngen geprägt. Künstler, Studenten, junge Familien, Neu- und Altberliner leben hier zusammen und gestalten dieses Areal gemeinsam zu einem angesagten Viertel der Stadt.

Inmitten der charmanten Altbauten und der vielfältigen Kunstszene laden Sie abwechslungsreiche Restaurants, gemütliche Cafés und coole Bars zum Ausgehen ein. Direkt neben der Wohnung befindet sich das Tempelhofer Feld. Ein Besuch ist wie ein Ausflug aufs Land. Radfahren, Sport treiben, spazieren gehen oder einfach nur auf der Wiese liegen und entspannen. Das Flughafengebäude steht unter Denkmalschutz und wird oft für Messen, Events oder für Musikveranstaltungen genutzt.

Komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung am Standort. Die U-Bahnhöfe Boddinstraße und Leinestraße sind ca. 400 m bzw. 900 m von der Wohnung entfernt. Auch die Autobahn 100 ist in nur ca. 3 km erreicht.

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im schönen Szenekiez von Berlin-Neukölln und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Investoren.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und an lauen Sommerabenden hat man einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Ein Keller als Sondernutzungsrecht gehört zur Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über wartungsfreie Energiespar-Schallschutzfenster aus Aluminium.

Die gesamte WEG-Anlage mit insgesamt 25 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten.

Zu den wesentlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (lt. Protokoll) zählen u. a.:
- 2016 komplette Erneuerung der Dachhaut
- 2015 neue Regenrinnen
- 2014 Renovierung Treppenhaus mit neuer Kellertür und mehrfache Versiegelung der Treppenstufen etc.
- 2013 neuer Asphalt Einfahrt und Parkplatz auf dem Hof
- 2012 neue Sicherheitsschließanlage
- 2007 komplett neue Heizungsanlage
- 2003 Sanierung aller Balkone mit Abdichtung, Gefälle und Bodenbelag
- 2002 malermäßige Überholung der Fassade hinten und der Garagen
- 2001 Vollwärmeschutz an der Fassade und Renovierung Treppenhaus

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin!

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 01.06.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1961
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergieverbrauch 124.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.