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Lage und Umgebung

Berlin-Tiergarten/Moabit hat sich seit dem Regierungsumzug zu einer interessanten Wohnlage entwickelt. Die Nähe zum pulsierenden Regierungsviertel bietet attraktives wohnwirtschaftliches Entwicklungspotenzial. Die optimale Infrastruktur ermöglicht Ihnen das schnelle und bequeme Erreichen kultureller Erlebnisstätten. Dem Erholungssuchenden bietet der fußläufig erreichbare Tiergarten vielfältige Abwechslung vom hektischen Großstadtleben.

Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer Ortslage des Ortsteils Moabit, und gilt als gut erhaltenes und verträumtes Gründerzeitviertel. Rund um den Stephanplatz haben sich viele kleine Cafés und Geschäfte angesiedelt. Mit Entstehung des Hauptbahnhofs hat der Kiez nochmals an Bedeutung gewonnen. Nicht weit entfernt befindet sich die „Abgeordneten-Schlange“, ein wellenförmiges Wohnhaus für Bundestagsabgeordnete auf dem Moabiter Werder.

In der nahegelegenen Gotzkowsky- und Turmstraße finden Sie multikulturelle Einkaufsmöglichkeiten. Für unsere nächste Generation sind Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch die renommierte Charité in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und vermietete Wohnung in Berlin-Mitte, genauer im beliebten Stephankiez. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2020 vermietet, die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte im Jahre 2011.

Insgesamt verteilen sich auf ca. 154 m² fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche. Der große Wohn- und Essbereich hat einen offenen Zugang zur Küche und einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist auf den Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Es gibt einen separaten Abstellraum für die Waschmaschine.

Zwischen 2010 und 2012 wurde das komplette Gebäude saniert bzw. modernisiert. In allen Wohneinheiten wurden u. a. die Holzbalkendecken durch Massivdecken ersetzt und neue Balkone angebracht. Mit dem Einbau einer neuen Fußbodenheizung ist in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren Parkett (Eichenmosaikparkett) verlegt worden. In den Bädern steht ein zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Elektroausstattung (3 Sterne) ist sehr modern und hochwertig. Die historischen Treppengeländer wurden komplett restauriert und die Fußböden im Treppenhaus originalgetreu wiederhergestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und wird zusätzlich über eine Solaranlage unterstützt.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 2,38% (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 01.07.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1990
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 15.30 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.