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Lage und Umgebung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße im zentralen Stadtbezirk Berlin-Wilmersdorf.

Hier wird alles geboten, was das Herz begehrt – die Umgebung ist mit Schulen, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet.

Unweit der Wohnung befindet sich der Volkspark Wilmersdorf. Dieser bietet sich wunderbar für ein gemütliches Picknick oder einen entspannten Sonntagsspaziergang an. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants deckt jegliche kulinarischen Bedürfnisse ab. Verschiedene Kultureinrichtungen, Cafés und Bars versprechen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

In weniger als 600 m Fußweg erreichen Sie die U-Bahn-Station Berliner Straße, von der die U7 (Spandau bis Neukölln) und die U9 (Steglitz bis Gesundbrunnen) verkehren. Etwa 1 km ist der Innsbrucker Platz entfernt, von hier aus fährt unter anderem die Ringbahn.

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine gut renovierte 2-Zimmer-Wohnung an. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert. In diesem Jahr wurden alle Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Die Raumhöhe beträgt 280 cm und vermittelt Großzügigkeit.

Die Wohnung liegt im 3. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Über einen kleinen Laubengang gelangen Sie zur Wohnung. Die Eingangstür wurde 2021 durch eine einbruchhemmende und wärmeisolierte Tür mit mehreren Zuhaltungen ersetzt.

Zwei große Räume, davon einer mit Balkon, befinden sich auf der Südseite. Zur anderen Seite befindet sich ein Bad mit Dusche und die Küche, die erst vor wenigen Jahren mit einer Einbauküche versehen wurde.
Der Fußboden ist mit hellem Parkett versehen. Im Bad sind Fliesen verlegt und in der Küche befindet sich ein Kunststoffboden.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 23.06.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1968
• Hauptenergieträger FERN
• Endenergieverbrauch 98.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.