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Lage und Umgebung

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich mitten in Prenzlauer Berg – eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Die Architektur des Szenebezirks zeichnet sich durch restaurierte Altbauten aus und wurde in den letzten Jahren stark von Künstlern geprägt, die sich hier niedergelassen haben und der Gegend einen liebevollen, alternativen Charme verliehen haben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Parks passen sich dem lebendigen Bild des Bezirks an und unterstreichen den atmosphärischen Charme Prenzlbergs.

Für kultige Erlebnisse ist es auch bis zum bekannten Mauerpark oder der Kulturbrauerei nicht weit.

Prenzlauer Berg ist nicht nur über die Ringbahn verkehrstechnisch optimal angebunden, auch über zahlreiche Tram- und Buslinien und die U+S-Bahn ist man schnell unterwegs. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist ca. 450 m entfernt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses, welche bequem durch einen Aufzug zu erreichen ist.

Zu der ca. 96 m² großen Wohnung gehören 3 Zimmer. Ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei weitere Zimmer und zwei Bäder. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Badezimmer mit Dusche steht Gästen zur Verfügung. In allen Wohn-/Schlafräumen ist Laminat verlegt und die Bäder und Küche sind gefliest.

Laut Teilungserklärung ist eine Nutzung des Wohneigentums als stilles Gewerbe erlaubt, so wurden die Räume bisher als Praxis genutzt. Zu der Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz mit eigenem Grundbuch.

Das Gebäude, der Hof und die Außenanlagen sind in einem guten Zustand, besonders der großzügige und üppig bepflanzte Innenhof mit Sitzecken und einer Spielwiese.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 19.12.2018
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1999
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergieverbrauch 63.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.