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Lage und Umgebung

Der Gewerbekomplex befindet sich im südlichen Teil von Schonungen, im Gewerbegebiet Sandäcker und liegt ca. fünf Kilometer östlich von Schweinfurt am Main.

Schonungen bietet Bürgern mit höchsten Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität eine Heimat. Die Bevölkerungszahl entwickelt sich positiv und die Gemeinde Schonungen investiert viel in die Infrastruktur. Da die Nachfrage deutlich das Angebot übersteigt und auch kaum Leerstände zu verzeichnen sind, entwickelt die Gemeinde aktuell Neubaugebiete sowohl in Forst als auch Waldsachsen. Die Orte sind nur 2 km von der Gewerbeeinheit entfernt. Auch im Hauptort Schonungen sollen bis zu hundert neue barrierefreie Wohnungen entstehen.

Alle wesentlichen Einrichtungen, die ein Kleinzentrum ausmachen, sind vor Ort: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Post, Geldinstitute, Spiel- und Sportstätten, Autoreparaturwerkstatt, Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.

Objektbeschreibung

Der Gewerbekomplex mit 3 Gewerbeeinheiten und Lagerflächen wurde ca. 2011 gebaut. Es handelt sich um 2 Teileigentumseinheiten. Die Gesamtfläche betragt ca. 2.240 m² und die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.973 m².

Die 1. Gewerbeeinheit im EG hat eine Fläche von ca. 1.087 m² und ist seit Fertigstellung des Objektes an einen Discounter vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2026 mit der Option, den Vertrag drei mal um 5 Jahre zu verlängern. Die Warenanlieferung erfolgt über eine Laderampe. Personalräume sowie das Lager befinden sich im hinteren Teil des Gebäudes. Zu der Einheit gehören 68 PKW-Stellplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 137.219,52 Euro. Die Betriebskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die 2. Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss des Gebäudekomplexes und hat eine Fläche von ca. 938 m². Dort wird seit Mietbeginn ein Casino/-Spielhalle betrieben. Die vermietete Fläche für die Spielstätte beträgt ca. 204,13 m². Dazu gehören 14 PKW-Stellplätze und zwei große Lagerflächen. Der Mietvertrag läuft noch bis 2027 mit der Option, den Vertrag zwei mal um 5 Jahre zu verlängern. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 31.899,00 Euro. Die Betriebskosten betragen monatlich 500,00 Euro. Eine weitere Gewerbeeinheit befindet sich neben dem Casino (ca. 215 m²), die aktuell nicht vermietet ist.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 15.07.2011
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 2011
• Hauptenergieträger GAS
• Endenergiebedarf 161.90 kWh/m²a
• Wärmeverbrauch: 161.90 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.