Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Lage und Umgebung

Das Falkenhagener Feld ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Spandau. Der Ortsteil war ursprünglich ein durch Schrebergärten und Landwirtschaft genutztes Areal und schließt sich westlich der Spandauer Altstadt, dem Kern des Bezirks Spandau an. Der urbane Charakter, die hervorragende Verkehrsanbindung an die Spandauer Altstadt sowie die Berliner Innenstadt und nicht zuletzt die gute fußläufige Nahversorgung sind wesentliche Potenziale des Stadtteils.

Als Einfahrt zum Falkenhagener Feld können die in den Jahren 1923 bis 1927 vom Architekten Richard Ermisch im expressionistischen Stil erbauten Häuser entlang der Zeppelinstraße mit ihren 4 Türmen an der Kreuzung Falkenseer Chaussee gelten. Die südliche Grenze des Falkenhagener Feldes bildet der Spektegrünzug, ein Naherholungsgebiet für die Bewohner der Siedlung. Nördlich schließen sich das Wasserwerk Spandau und der Friedhof in den Kisseln an.

Einkaufsmöglichkeiten/Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen sind entlang der Falkenseer Chaussee gut vertreten. Der Bahnhof Rathaus Spandau bietet eine ideale Verbindung dank S-, U- u. Regionalbahnanschluss (ICE/IC). Die nächste Busstation (130/237) ist ca. 50 m von der Whg. entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Wohnung in Berlin-Spandau zwischen dem Großen Spektesee und der Altstadt von Spandau.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 86 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 volle und 2 halbe Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster. Wohnzimmer und Dielenbereich sind mit Parkett verlegt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach malermäßiger Renovierung schnell bezogen werden. Die Übernahme der vorhandenen Möbel ist nicht notwendig.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück, ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die WEG hält die Anlage laufend instand, es gibt an der Bausubstanz keinen Instandhaltungsstau. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 09.01.2019
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1967
• Hauptenergieträger OEL
• Endenergieverbrauch 92.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.