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Lage und Umgebung

Wandlitz mit derzeit über 22.500 Einwohnern liegt etwa 30 km östlich von Berlin im Landkreis Barnim inmitten einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft. Aufgrund der naturverbundenen Lage zieht es insbesondere luft- und naturhungrige Großstädter in diese Region. Das Objekt liegt unmittelbar am Wandlitzer See.

Die Buslinien 894 und 902 verkehren direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wandlitz ist ca. 1 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Getränke Hoffmann, Lidl, Penny, Rossmann Drogeriemarkt, Holzgeschenkewerk, Bäcker, und zwei Restaurants - sind in ca. 800m Entfernung zu erreichen.

Die Freizeitangebote umfassen beispielsweise Sport, Kultur, Kinder-, Jugend- und Seniorenarbeit, Angeln oder Segeln. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie diverse Kindertagesstätten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht mitten im alten Dorfkern von Wandlitz ein Gelände von insgesamt 10.210 m², auf dem sich derzeit ein Bio-Landwirtschaftsbetrieb befindet. Die alten Gebäude sind zum Teil erhaltungswürdig, jedoch mit Schadstoffen (Holzschutzmittel) belastet. Bei Abriss oder auch bei teilweisem Erhalt der Gebäude kann insgesamt eine Wohnfläche von ca. 2000 m² entstehen. Der Abriss und die Entsorgung kann ggf. auch vom Verkäufer übernommen werden.

Für das Areal gilt die Gestaltungssatzung für den Ortskern "Dorf Wandlitz", eine neue Bebauung ist abzustimmen und anzupassen. Es besteht am Verkaufsgegenstand kein Denkmalschutz! Der hintere Teil des Grundstücks ist ein eingetragenes Biotop und bietet eine schöne freie Aussicht. Für das Hallengebäude besteht derzeit ein Pachtvertrag mit 6-monatlicher Kündigungsfrist.

Weitere informationen

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Provision/Kaufpreishinweis

Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 21.03.2022
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1850
• Hauptenergieträger HOLZ
• Endenergieverbrauch 179.60 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.