Lage und Umgebung

Der berühmte Kurfürstendamm mit internationalen Modemarken, edlen Juwelieren, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie exklusiven Hotels lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dieses Areal gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Genau hier, im Herzen des Berliner Westens, im schönen Charlottenburg, befindet sich das CUMBERLAND.

Das imposante denkmalgeschützte und als Ensembledenkmal ausgewiesene Haus Cumberland wurde 1911/12 vom Architekten Robert Leibnitz erbaut und erhielt seinen Namen zu Ehren des 3. Herzogs von Cumberland Ernst August. Das CUMPERLAND mit eigener Tiefgarage und seinen 3 herrschaftlichen begrünten Innenhöfen mit Putten und Springbrunnen wurde im Zuge der Sanierung im Jahre 2013 nach historischem Vorbild wiederhergestellt.

Die Infrastruktur ist hervorragend, kann man doch über die U-Bahnhöfe Kurfürstendamm und Uhlandstraße sowie zahlreiche Buslinien andere Stadtteile und den Umsteige-Bahnhof Zoo mit nationalen und internationalen Zug- und S-Bahnverkehr in wenigen Minuten erreichen. Auch die Anbindung zur Stadtautobahn am Ende des Ku´damms sollte hier nicht unerwähnt bleiben.
Das Haus CUMBERLAND - ist und bleibt eine feine Wohnadresse mitten in Berlin.

Objektbeschreibung

Vom Kurfürstendamm aus gelangt man in den ruhigen begrünten Gartenhof schwellenlos über einen Aufzug in das hier angebotene Penthouse im 5. Obergeschoss.
Das offene Entrée lässt sogleich einen einladenden Blick in den großen Wohnbereich mit offener Küche zu. Dieser zentrale Raum mit ca. 37 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von über 5 Metern wirkt sehr luftig und hell. An einer der Wände wurde eine Vorrichtung für den Einbau eines Kamins vorgesehen.

Das Highlight der Wohnung ist die herrliche ca. 24 m² großzügige Dachterrasse mit elektrisch betriebenen Markisen.Eine filigrane weiße Stahltreppe mit verglastem Geländer führt auf die darüber liegende Galerie zur Dachterrasse, von der man einen einmaligen Blick auf die Dächer der Stadt hat.

Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befinden sich die Gästetoilette sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Rechtsseits des Entrées gelangt man in ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Schlaf-/ Ankleidezimmer mit Blick in den begrünten Brunnenhof. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Masterbad mit freistehender Designerbadewanne, einer bodengleichen Dusche mit verglasten Duschtrennwänden, einem wandhängenden WC, einer Waschtischanlage mit Spiegelschrank, einem Handtuchtrockner sowie einem Einbauschrank.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In allen Räumen wurde hochwertiges endbehandeltes Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt; Gäste-WC und Masterbad sind mit Feinsteinzeugfliesen gefliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Für die Sicherheit ist bestens gesorgt - neben der Zugangskontrolle an den Eingängen gibt es im Penthouse noch eine Videogegensprechanlage.

Ein Kfz-Einstellplatz in der unter dem Gebäudeensemble befindlichen Tiefgarage kann zusätzlich zur Wohnung zum Kaufpreis von 150.000 Euro erworben werden. Er ist von der Wohnung über den Aufzug direkt zu erreichen.

Weitere informationen

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Provision/Kaufpreishinweis

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweisdaten

• Energieausweisdaten vom 10.12.2012
• Gabäudejahr lt. Energieausweis 1911
• Hauptenergieträger BLOCK
• Endenergiebedarf 71.00 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B*

*Bei Energieausweisen, die vor dem 01.05.2014 erstellt wurden, ist die Energieeffizienzklasse nicht angegeben. Der Ausweis erfolgte zu der ab 01.05.2014 gültigen Einstufung. Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn die angebotene Immobilie Ihr Interesse findet.